Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Marskramer 43

6603JE Wijchen • Gelderland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.941

Photo Gallery

Marskramer 43 Wijchen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Zorgeloos wonen in een jonge en gewilde wijk in een uitgebouwde en lichte woning? Wie wil dat nu niet. Aan de voorzijde van de woning is een royale open keuken die uitkomt op een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping de 4e slaapkamer met een 2 royale dakramen. De gehele woning is netjes afgewerkt en de vloeren, wanden, keuken en sanitair zijn neutraal en tijdloos. De woning is gelegen in de jonge wijk de Huurlingsedam, met uitzicht op rustige woningen met diverse architectuur. Dit is een fijne, (kind)vriendelijke buurt om in te wonen met een leuke speeltuin en speelveld om de hoek en veel plek voor openbaar parkeren. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op een paar minuten fietsafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A50 en de A73, zodat u al binnen 10 minuten rijden in Nijmegen bent, of al snel in ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Extra’s: - Uitgebouwde woonkamer - Extra kamer op zolder - Schitterend wonen bij het Wijchens Meer - De woning ligt aan een straat met voldoende parkeergelegenheid - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 1e verdieping en 2e verdieping van een lichte laminaatvloer - Basisschool op loopafstand Algemeen: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 423 m³ Perceel: 134 m² Indeling: Via de voortuin kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal met de toilet, meterkast en trap naar boven. Rechtdoor loop je de woonkamer in, een prachtige ruimte waar het licht vrij spel heeft dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een handige provisiekast en loopt door in de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en zeer compleet uitgevoerd met alle apparatuur die je je kunt wensen: een 5-pits gaskooktoestel, koelvriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigschouw. De vaste trap leidt vanuit de hal naar de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamers en een mooie badkamer. De 2 grootste slaapkamers meten ruim 15 en 10 m², de derde slaapkamer is 6 m². Op de hele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2-persoons vaste wastafel in badmeubel en een 2e toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer van ca. 14 m², die heerlijk veel extra lichtinval heeft door de aanwezigheid van 2 dakramen. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwschuifkast met de wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2010). Tuin: Een fraai aangelegde tuin voorzien van bestrating, bomen en groen, welke ruim 14 meter diep is. Er is een achterom en een royale houten berging met elektra en vliering. Deze tuin is een heerlijke plek om rustig de hele dag van de zon te kunnen genieten! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
134 m²
Content
423 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.