Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Marskramer 43

6603JE Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.941

Fotoalbum

Marskramer 43 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zorgeloos wonen in een jonge en gewilde wijk in een uitgebouwde en lichte woning? Wie wil dat nu niet. Aan de voorzijde van de woning is een royale open keuken die uitkomt op een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping de 4e slaapkamer met een 2 royale dakramen. De gehele woning is netjes afgewerkt en de vloeren, wanden, keuken en sanitair zijn neutraal en tijdloos. De woning is gelegen in de jonge wijk de Huurlingsedam, met uitzicht op rustige woningen met diverse architectuur. Dit is een fijne, (kind)vriendelijke buurt om in te wonen met een leuke speeltuin en speelveld om de hoek en veel plek voor openbaar parkeren. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op een paar minuten fietsafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A50 en de A73, zodat u al binnen 10 minuten rijden in Nijmegen bent, of al snel in ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Extra’s: - Uitgebouwde woonkamer - Extra kamer op zolder - Schitterend wonen bij het Wijchens Meer - De woning ligt aan een straat met voldoende parkeergelegenheid - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 1e verdieping en 2e verdieping van een lichte laminaatvloer - Basisschool op loopafstand Algemeen: Bouwjaar: 2010 Woonoppervlakte: 119 m² Inhoud: 423 m³ Perceel: 134 m² Indeling: Via de voortuin kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal met de toilet, meterkast en trap naar boven. Rechtdoor loop je de woonkamer in, een prachtige ruimte waar het licht vrij spel heeft dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een handige provisiekast en loopt door in de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en zeer compleet uitgevoerd met alle apparatuur die je je kunt wensen: een 5-pits gaskooktoestel, koelvriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en afzuigschouw. De vaste trap leidt vanuit de hal naar de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamers en een mooie badkamer. De 2 grootste slaapkamers meten ruim 15 en 10 m², de derde slaapkamer is 6 m². Op de hele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2-persoons vaste wastafel in badmeubel en een 2e toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer van ca. 14 m², die heerlijk veel extra lichtinval heeft door de aanwezigheid van 2 dakramen. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwschuifkast met de wasmachine-aansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2010). Tuin: Een fraai aangelegde tuin voorzien van bestrating, bomen en groen, welke ruim 14 meter diep is. Er is een achterom en een royale houten berging met elektra en vliering. Deze tuin is een heerlijke plek om rustig de hele dag van de zon te kunnen genieten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6603

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.