Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

Reigerstraat 28

6601DP Wijchen • Gelderland

Under consideration
Award: Best Broker in Wijchen

Photo Gallery

Reigerstraat 28 Wijchen
Photo 2

Description

Instapklare en modern gerenoveerde tussenwoning met zonnige tuin! Aan de rustige en groene Reigerstraat in Wijchen ligt deze sfeervolle en instapklare tussenwoning. De woning is in 2022 van binnen volledig gerenoveerd en in 2024 is de tuin vernieuwd. Met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. De woning ligt in een prettige, rustige woonwijk met veel groen. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Wijchen met diverse horeca, winkels, theater, bioscoop en NS-station is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. Begane grond Via de karakteristieke voordeur kom je binnen in een sfeervolle hal met kapstokruimte en een grote droogloopmat. Vanuit hier heb je toegang tot het moderne toilet (voorzien van hangtoilet en automatische afzuiging), de praktische voorraadkast onder de trap (met vernieuwde meterkast en waterleidingsysteem) en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een prettige indelingsmogelijkheid. Aan de voorzijde is een elektrisch screen geplaatst en er is glasvezel aanwezig. Tevens is er een mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde. De open keuken (2022) is modern uitgevoerd in mat zwart met een houten werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG), waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een nieuwe vloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze kamer beschikt tevens over een elektrische screen (2024) en een afgesloten kast met de cv-installatie (Intergas, 2017). De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een vernieuwde inbouwkast met zowel hang- als legruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte en verwarmde spiegel, een hangtoilet en elektrische vloerverwarming. Tuin De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet. De tuin heeft een fraai aangelegd terras, gazon en siergrind, wat zorgt voor een speels en onderhoudsvriendelijk geheel. Via de tuin bereik je de vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra, wateraansluiting en een eigen groepenkast (ideaal voor wasmachine en droger). De tuin is tevens bereikbaar via een verbrede achterom. De voortuin is eveneens vernieuwd en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een eigen oprit (vergunning via gemeente) Bijzonderheden • Volledige woning is gerenoveerd in 2022 • Tuin vernieuwd in 2024 • Moderne keuken en badkamer (2022) • 3 slaapkamers • Energielabel C • Elektra, leidingen en meterkast volledig vernieuwd • Gehele woning gestuct en geschilderd • PVC visgraatvloer begane grond • Glasvezel aanwezig • Mogelijkheid tot uitbouw en eigen oprit

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
186 m²
Content
278 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.