Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Sluiskamp 3023

6605SK Wijchen • Gelderland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.075

Photo Gallery

Sluiskamp 3023 Wijchen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning in de Sluiskamp, gelegen aan een rustige weg met een ruime oprit voor meerdere auto’s. De woning is instapklaar en beschikt over een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Daarnaast heeft de woning een diepe tuin met veel privacy en een achterom. Indeling Begane grond Achter de voordeur tref je de hal met meterkast, garderobekast en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en dankzij de schuifpui en de grote ramen tot aan de grond heerlijk licht. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigschouw. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een directe verbinding met de tuin. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van de witgoedopstelling en veel opbergruimte. Via de bijkeuken, inpandig te bereiken, bevindt zich de slaapkamer (voormalige garage) met een compleet nieuw aangelegde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. Deze ruimte is ook goed te gebruiken voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 8 en 5 m², allen voorzien van een pvc-vloer. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als kantoorkamer en is uitstekend te gebruiken als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als extra slaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een tweede zwevend toilet, een inloopdouche en een vaste wastafel met luxe badmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken verdieping met cv-opstelling (2014), bergruimte en zijraam. Hier bevindt zich een extra kamer (voorheen muziekkamer), momenteel geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een extra opbergkast en bergruimte onder het dak boven de trap. De ruimte is extra geïsoleerd en geluidsdicht uitgevoerd. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van sierbestrating, een achterom en een tuinhuis. Dankzij de zeer diepe tuin (ca. 12 meter) is er op meerdere momenten van de dag zon. Aan de voorzijde bevindt zich een handige berging voor fietsen. Locatie Gelegen in de rustige en gewilde wijk “De Sluiskamp”, nabij het Vormersbos: een ideale speelomgeving voor kinderen. Het centrum van Wijchen ligt op circa 5 minuten fietsen en de basisschool bevindt zich op loopafstand. De snelwegen A50 en A326 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Kenmerken Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer (2021) Begane grond, trap en eerste verdieping recent voorzien van laminaatvloer (Flexfloor) Vernieuwde toiletruimte op de begane grond Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s met carport Berging aan de voorzijde voor fietsen en opslag Geen directe inkijk van achterburen, dus veel privacy Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
268 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.