Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Watersnipstraat 110

6601EJ Wijchen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Mark de makelaar

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.347

Photo Gallery

Watersnipstraat 110 Wijchen
Photo 2

Description

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in het gewilde Wijchen-Noord met genoeg leefruimte en een garage en schuur? Dan vind je die zeker als je deze 2-ONDER-1-KAPWONING aan de Watersnipstraat bekijkt! Met de fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving en alle voorzieningen in de buurt is dit een ideale gezinswoning! - Fijne ligging in kindvriendelijke omgeving - Ruime woonkamer met serre - Royale keuken - Muren zijn nageisoleerd - Grotendeels voorzien van rolluiken - Kozijnen voorzien van hr isolatieglas - Een garage en een schuur - Fraaie achtertuin met zij-ingang Bouwjaar: 1966. Inhoud: 409 m³. Woonopp.: 115 m². Perceeloppervlakte: 163 m². Indeling: Begane grond Je betreedt de woning via de hal, entree waar zich ook de toiletruimte bevindt, garderobenis, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komen we in de lichte doorzonwoonkamer met een houtkachel en een houten vloer en die voldoende ruimte biedt voor een zit- en eetgedeelte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een hoekopstelling en is voorzien van boven- en onderkasten, een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigschouw. Via een aluminium schuifpui kom je in de serre. Een heerlijke plek om lekker lang te kunnen zitten en van de tuin te genieten. Vanuit deze serre loop je via een schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, 1 slaapkamer is aan de achterzijde, alle voorzien van een parketvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad, douchebak, 2e toilet en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je uit op de overloop van de zolderverdieping met toegang tot de berging en zolderkamer. De zolderkamer heeft een ruime dakkapel en is voorzien van vloerbedekking. Op de voorzolder vind je nog een vaste wastafel, dakraam, de witgoedopstelling en de c.v.-ketel. Tuin De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van een fraai hekwerk en beplanting. De achtertuin ligt op het oosten en is fraai ingericht met veel beplanting, straatwerk en borders. De serre zorgt voor een speels karakter van de tuin en is uiteraard een heerlijke plek om te toeven. Rustig een krantje lezen of gezellig een borrel met vrienden, de tuin geeft gehele privacy. Tevens nog een stenen schuur met elektra. Ook directe toegang tot de garage met elektrische deur, smeerput en in spouw gebouwd. De poort aan de zijkant maakt de tuin achterom bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
346 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.