Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Wijchen

Watersnipstraat 86

6601EJ Wijchen • Gelderland

Sold Buyer's agent: HW Makelaardij Wijchen

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.712

Photo Gallery

Watersnipstraat 86 Wijchen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan een rustig hofje, met de zon in je achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze verzorgde tussenwoning met garage aan de Watersnipstraat 86 in Wijchen is ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en licht. Met vier slaapkamers, een nette badkamer en keuken, én een garagebox aan de overkant biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. In de afgelopen jaren is het huis op meerdere punten gemoderniseerd en goed onderhouden, wat zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. De ligging in een kindvriendelijke, groene wijk maakt het geheel compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging. Bijzonderheden: • Zonnige tuin met elektrische overkapping op het zuiden • Vernieuwde badkamer en toilet (2024) • Keuken met Quooker, inductieplaat (2026), vaatwasser (2025) en airco • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2024), horren in de hele woning • Dakkapel houten kozijnen met dubbel glas • 11 zonnepanelen, cv-ketel Remeha (2024) • Vrijstaande stenen berging met geïsoleerd dak en elektra • Garagebox met elektrische deur direct tegenover het huis Omschrijving: Aan een rustig en kindvriendelijk straatje in Wijchen-Noord ligt deze moderne tussenwoning, perfect voor wie zorgeloos wil verhuizen. De woning is vanaf 2021 in fases aangepakt: denk aan een nieuwe visgraatvloer beneden, kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwde badkamer en toilet (beide 2024). De keuken is geplaatst in 2008 en is netjes onderhouden. Hier kook je met plezier op inductie (2026), tap je direct kokend water uit de Quooker en geniet je van extra comfort dankzij de airconditioning. De woonkamer voelt licht en ruimtelijk aan dankzij de grote raampartijen. De moderne gashaard maakt het extra sfeervol. Zodra je de tuindeur opent, stap je onder de elektrische overkapping – perfect georiënteerd op het zuiden. Zon, schaduw of regen: je zit hier altijd goed. Boven bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. De traprenovatie (2022) en het nette laminaat op de verdieping maken ook boven alles af. Met 11 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2024 en uitstekende isolatie (kozijnen, glas, dak berging) is dit huis klaar voor de toekomst. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een geïsoleerd dak – ideaal als klus- of hobbyruimte. Extra plus: een ruime garagebox aan de overkant met elektrische deur, een zeldzaamheid in deze prijsklasse. Een huis met comfort, uitstraling én ligging: laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
191 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.