Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Wighenerhorst 49

6603KH Wijchen • Gelderland

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.752

Photo Gallery

Wighenerhorst 49 Wijchen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande stenen (recreatie)woning op 600 m² eigen grond bevindt zich mogelijk op het mooiste plekje van het park. Vanuit zowel de woonkamer als de tuin geniet u aan de achterzijde van een prachtig, landelijk uitzicht over de velden en de bosrand. De woning is gunstig op het zuidwesten gelegen en wordt omringd door een royale tuin. De ligging is gunstig, vlakbij het recreatiegebied Berendonck en natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. Het centrum van Nijmegen ligt op 12 km, het centrum van Wijchen op 5 km en het centrum van het dorp Alverna met buurtsuper op 1,5 km. Ook Thermen de Berendonck, Burggolf Wijchen, manege en skibaan zijn op korte afstand. De woning is gelegen op het recreatiepark Wighenerhorst. De ligging van de woning is zeer rustig, achterin het park. De voorzieningen in de Wighenerhorst zijn: receptie, zwembad en speeltuin. De parkkosten bedragen ca. € 1.655 per jaar. Hierbij zijn beheer/onderhoud van het park en de receptie inbegrepen. De kosten van GWE en Afval zijn aanzienlijk lager dan een gemiddelde inwoner van Wijchen doordat het park een grootverbruikerstarief heeft. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en badkamerkast. In de bijkeuken/berging bevinden zich de wasmachineaansluiting en een deur naar de zijtuin. De woonkamer beschikt over een bergkast onder de trap, een massief eiken vloer, fraai gestucte plafonds en een schuifpui naar het ruime zonneterras. De open keuken heeft een praktische U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelladenkast, gaskookplaat, afzuigschouw en magnetron/oven. Vanuit zowel de woonkamer als het zonneterras kijkt u aan de achterzijde uit richting de velden. Eerste verdieping: Overloop met ruime inloopkast, twee slaapkamers, waarvan één met balkon en één met toegang tot de cv-ketel en zonneboiler. Overige informatie: De woning is geïsoleerd (klasse B). In de tuin is een tuinhuisje/schuur. Er is een ruime parkeergelegenheid voor het huis. Op de begane grond zijn zowel bij de schuifpui als bij het woonkamerraam rolluiken geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een groot zonnescherm met elektrische bediening en is er bij de erker een elektrisch bedienbare screen aanwezig. Deze woning is uitstekend geschikt voor privégebruik, verhuur of als beleggingsobject. Permanente bewoning is echter niet toegestaan. Het park is het hele jaar door, 365 dagen per jaar, geopend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
600 m²
Content
332 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecotec (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.