Jump to content
Logo of Wender Makelaars

Nieuwendijk 16

8131CE Wijhe • Overijssel

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.636

Photo Gallery

Nieuwendijk 16 Wijhe
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving In het gezellige centrum van Wijhe staat deze helft van een herenhuis. Een huis om verliefd op te worden. De verrassend ruime woning aan de Nieuwendijk 16 dateert van 1906 maar is met oog voor het historische karakter gemoderniseerd en uitgebreid. Aan de achterkant ligt een heerlijke tuin met een ruime schuur. Het huis ligt bovendien op loopafstand van de IJssel, de winkels en cafés aan de Langstraat en het intercitystation naar Deventer en Zwolle. Indeling Begane grond: een ruime entree met een lange brede gang die toegang biedt tot de ruime kelder, het toilet en het woongedeelte. Dat woongedeelte bestaat uit een sfeervolle woonkamer, keuken, bijkeuken en tuin. De ruime woonkamer met veel lichtinval heeft een houtkachel en verrassende elementen. Vanuit de woonkamer loop je de aanbouw in met keuken die via openslaande deuren toegang biedt naar de diepe tuin. Daarnaast kun je via de keuken naar de bijkeuken. Eerste verdieping: via een trap in de hal kom je op de overloop met toegang tot de recent vernieuwde badkamer inclusief tweede toilet en drie slaapkamers waaronder twee grotere. De slaapkamers hebben vaste kasten. Daarnaast zijn ook hier elementen die het huis bijzondere charme geven. Tweede verdieping: ook hier een ruime overloop met cv-ketel en toegang tot twee behoorlijke ruimtes die als slaapkamer annex werkkamer kunnen dienen. Op de overloop ook een slimme bergruimte plus een handige trap om bij de zolder te komen. De diepe tuin bij het huis is natuurrijk en groen maar eenvoudig te onderhouden. Het beschikt over meerdere terrassen zodat je elk moment van een zomerse dag kunt genieten van de zon. In de tuin ook een prachtige appelboom die zomers als een natuurlijke parasol zorgt voor schaduw. De tuin is via een achterom te bereiken. De schuur staat achterin de tuin en grenst - net als de achterom - aan de straat Wijhezicht. De schuur is hoog waardoor er veel ruimte is. Aan de kant van Wijhezicht is er voor de schuur ruimte om een auto te parkeren. Door zijn oudheid en de manier waarop het gemoderniseerd is, is dit huis met recht uniek te noemen. De ligging in het dorp is ideaal voor mensen die van de levendigheid en gezelligheid van Wijhe houden. Tegelijkertijd biedt de tuin rust en privacy. Door de ligging vlakbij park Wijhezicht is de natuur altijd dichtbij. Net als de IJssel met zijn uiterwaarden, een cadeautje.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
213 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2026 were there 8.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.450

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.