Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Raalterweg 24 a

8131SC Wijhe • Overijssel

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.238

Photo Gallery

Raalterweg 24 a Wijhe
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met eindeloze mogelijkheden. Wij bieden aan een royale woonboerderij met 3 zelfstandige wooneenheden, paardenfaciliteiten en volop ruimte voor wonen, werken en genieten. Aan de Raalterweg, omgeven door weilanden, ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woonboerderij op een perceel van maar liefst 6.881 m². Een plek waar rust, privacy en vrijheid vanzelfsprekend zijn en waar de mogelijkheden werkelijk eindeloos lijken. Of u nu droomt van landelijk wonen met paarden, een plek zoekt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een Bed & Breakfast of juist wonen en werken wilt combineren: hier komt alles samen. De grootste helft van deze karakteristieke twee-onder-een-kap boerderij is in 2005 volledig nieuw opgebouwd en biedt circa 400 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden. Dankzij de royale opzet, de vele multifunctionele ruimtes en de grote bijgebouwen is dit een object dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. De ligging is ideaal: midden in het buitengebied en toch verrassend centraal. Broekland ligt op slechts 2 kilometer afstand, Wijhe op 3 kilometer en Raalte op 5 kilometer met beide een NS station. Ook Zwolle, Deventer en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar. WONEN MET VRIJHEID EN FLEXIBILITEIT De woning bestaat uit drie zelfstandige woonunits: • een royale hoofdwoning; • een volwaardige aanleun-/kangoeroewoning met eigen gas- en elektrameter; • een sfeervol appartement met eigen entree, ideaal voor B&B, gastenverblijf of praktijk aan huis. Hierdoor is het object perfect geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, samengestelde gezinnen, thuiswonende jongvolwassenen of werken aan huis. Daarnaast biedt het geheel volop mogelijkheden voor: • kantoor of praktijk aan huis; • atelier of hobbyruimte; • Bed & Breakfast; • kleinschalige bedrijfsactiviteiten; • opslag of werkplaats; • dierenliefhebbers en paardenhouders. PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET Het perceel is uitstekend ingericht voor het houden van paarden en andere dieren. Zo beschikt het object over: • een paddock paradise; • ruime in- en uitloopstal met automatisch watersysteem; • gedraineerde paddock; • weiland; • rijbak van 20 x 40 meter mét vergunning voor verlichting/lichtmasten. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en zelfvoorzienend leven. U vindt hier onder andere: • mogelijkheid tot een grote moestuin; • vele fruitbomen en struiken zoals appels, peren, stoofperen, pruimen, kersen, druiven, vijgen, amandelen, frambozen en bramen; • een vijver voor kikkers en goudvissen; • groot kippenhok met een buitenren; • meerdere terrassen; • een waterbron met waterpomp en slangensysteem voor beregening van het land; • twee regentonnen voor opvang van regenwater. Bijzonder detail: al meerdere jaren broeden steenuilen in de aanwezige nestkast en worden de jonge uiltjes geringd door de uilenvereniging. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is verrassend energiezuinig, energielabel A, en voorzien van diverse duurzame installaties: • 20 zonnepanelen; • 3 grote zonnecollectoren met zonneboiler (ca. 300 liter warm water); • grotendeels vloerverwarming (ca. 80%); • 2 houtkachels • volledig voorzien dubbele beglazing; • uitstekende isolatie van vloer, dak en gevels; • water vitalisator systeem aanwezig. INDELING HOOFDWONING Begane grond: Hal met open trap, royale woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken met uitzicht over het weiland, bijkeuken, toilet, twee royale slaapkamers en badkamer met tweede toilet, douche, bad en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolder met 1 kamer voorzien van een dakraam. INDELING AANLEUNWONING Begane grond: Hal, woonkamer met open keuken(2025), slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en tweede toilet. INDELING APPARTEMENT Via een buitentrap bereikt u het volledig gemeubileerde appartement met balkon. De lichte woonkamer met open keuken (2022) is sfeervol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet en een slaapkamer op de verdieping met prachtig uitzicht over de landerijen. BIJZONDERHEDEN • Circa 400 m² woonoppervlakte • Perceel van 6.881 m² • 3 zelfstandige wooneenheden • Ideaal voor mantelzorg, B&B of werken aan huis • Grote garage, werkplaats en schuren (samen ruim 300 m²) • Werkplaats met wateraansluiting en voorbereiding krachtstroom • Paardenbak met vergunning voor verlichting • Paddock paradise met drainage • Vrij uitzicht over landerijen • Rustige ligging aan doodlopende weg • Woonbestemming met agrarische bestemming (ca. 3950 m²) voor grasland en paardenbak • Volledig geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Bent u op zoek naar een unieke plek waar wonen, werken, natuur en vrijheid samenkomen? Dan moet u deze bijzondere woonboerderij absoluut zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
400 m²
Land area
6881 m²
Content
1353 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
317 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2026 were there 8.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.450

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.