Ir directamente al contenido
Logotipo de Salland Makelaardij

Raalterweg 24 a

8131SC Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 2.238

Galería de fotos

Raalterweg 24 a Wijhe
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen met eindeloze mogelijkheden. Wij bieden aan een royale woonboerderij met 3 zelfstandige wooneenheden, paardenfaciliteiten en volop ruimte voor wonen, werken en genieten. Aan de Raalterweg, omgeven door weilanden, ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woonboerderij op een perceel van maar liefst 6.881 m². Een plek waar rust, privacy en vrijheid vanzelfsprekend zijn en waar de mogelijkheden werkelijk eindeloos lijken. Of u nu droomt van landelijk wonen met paarden, een plek zoekt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een Bed & Breakfast of juist wonen en werken wilt combineren: hier komt alles samen. De grootste helft van deze karakteristieke twee-onder-een-kap boerderij is in 2005 volledig nieuw opgebouwd en biedt circa 400 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden. Dankzij de royale opzet, de vele multifunctionele ruimtes en de grote bijgebouwen is dit een object dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. De ligging is ideaal: midden in het buitengebied en toch verrassend centraal. Broekland ligt op slechts 2 kilometer afstand, Wijhe op 3 kilometer en Raalte op 5 kilometer met beide een NS station. Ook Zwolle, Deventer en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar. WONEN MET VRIJHEID EN FLEXIBILITEIT De woning bestaat uit drie zelfstandige woonunits: • een royale hoofdwoning; • een volwaardige aanleun-/kangoeroewoning met eigen gas- en elektrameter; • een sfeervol appartement met eigen entree, ideaal voor B&B, gastenverblijf of praktijk aan huis. Hierdoor is het object perfect geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, samengestelde gezinnen, thuiswonende jongvolwassenen of werken aan huis. Daarnaast biedt het geheel volop mogelijkheden voor: • kantoor of praktijk aan huis; • atelier of hobbyruimte; • Bed & Breakfast; • kleinschalige bedrijfsactiviteiten; • opslag of werkplaats; • dierenliefhebbers en paardenhouders. PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET Het perceel is uitstekend ingericht voor het houden van paarden en andere dieren. Zo beschikt het object over: • een paddock paradise; • ruime in- en uitloopstal met automatisch watersysteem; • gedraineerde paddock; • weiland; • rijbak van 20 x 40 meter mét vergunning voor verlichting/lichtmasten. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en zelfvoorzienend leven. U vindt hier onder andere: • mogelijkheid tot een grote moestuin; • vele fruitbomen en struiken zoals appels, peren, stoofperen, pruimen, kersen, druiven, vijgen, amandelen, frambozen en bramen; • een vijver voor kikkers en goudvissen; • groot kippenhok met een buitenren; • meerdere terrassen; • een waterbron met waterpomp en slangensysteem voor beregening van het land; • twee regentonnen voor opvang van regenwater. Bijzonder detail: al meerdere jaren broeden steenuilen in de aanwezige nestkast en worden de jonge uiltjes geringd door de uilenvereniging. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is verrassend energiezuinig, energielabel A, en voorzien van diverse duurzame installaties: • 20 zonnepanelen; • 3 grote zonnecollectoren met zonneboiler (ca. 300 liter warm water); • grotendeels vloerverwarming (ca. 80%); • 2 houtkachels • volledig voorzien dubbele beglazing; • uitstekende isolatie van vloer, dak en gevels; • water vitalisator systeem aanwezig. INDELING HOOFDWONING Begane grond: Hal met open trap, royale woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken met uitzicht over het weiland, bijkeuken, toilet, twee royale slaapkamers en badkamer met tweede toilet, douche, bad en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolder met 1 kamer voorzien van een dakraam. INDELING AANLEUNWONING Begane grond: Hal, woonkamer met open keuken(2025), slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en tweede toilet. INDELING APPARTEMENT Via een buitentrap bereikt u het volledig gemeubileerde appartement met balkon. De lichte woonkamer met open keuken (2022) is sfeervol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet en een slaapkamer op de verdieping met prachtig uitzicht over de landerijen. BIJZONDERHEDEN • Circa 400 m² woonoppervlakte • Perceel van 6.881 m² • 3 zelfstandige wooneenheden • Ideaal voor mantelzorg, B&B of werken aan huis • Grote garage, werkplaats en schuren (samen ruim 300 m²) • Werkplaats met wateraansluiting en voorbereiding krachtstroom • Paardenbak met vergunning voor verlichting • Paddock paradise met drainage • Vrij uitzicht over landerijen • Rustige ligging aan doodlopende weg • Woonbestemming met agrarische bestemming (ca. 3950 m²) voor grasland en paardenbak • Volledig geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Bent u op zoek naar een unieke plek waar wonen, werken, natuur en vrijheid samenkomen? Dan moet u deze bijzondere woonboerderij absoluut zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
400 m²
Área del lote
6881 m²
Contenido
1353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
317 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8131

Mapas de Google

Vista geográfica Wijhe

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wijhe

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijhe

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijhe. En 2026 había 8.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.229.

Inhabitantes

8.450

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 422.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.701

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijhe
Año Inhabitantes
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijhe
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Nivel académico

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

997

Etiqueta C

689

Etiqueta B

561

Etiqueta G

469

Etiqueta D

230

Etiqueta F

173

Etiqueta A+

102

Etiqueta E

83

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijhe
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricidad: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricidad: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricidad: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricidad: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.935

Actividad empresarial en Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijhe
Periodo Delitos
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijhe.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijhe

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer viviendas in Wijhe

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.