Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Raalterweg 24 a

8131SC Wijhe • Overijssel

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.238

Fotoalbum

Raalterweg 24 a Wijhe
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen met eindeloze mogelijkheden. Wij bieden aan een royale woonboerderij met 3 zelfstandige wooneenheden, paardenfaciliteiten en volop ruimte voor wonen, werken en genieten. Aan de Raalterweg, omgeven door weilanden, ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woonboerderij op een perceel van maar liefst 6.881 m². Een plek waar rust, privacy en vrijheid vanzelfsprekend zijn en waar de mogelijkheden werkelijk eindeloos lijken. Of u nu droomt van landelijk wonen met paarden, een plek zoekt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een Bed & Breakfast of juist wonen en werken wilt combineren: hier komt alles samen. De grootste helft van deze karakteristieke twee-onder-een-kap boerderij is in 2005 volledig nieuw opgebouwd en biedt circa 400 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden. Dankzij de royale opzet, de vele multifunctionele ruimtes en de grote bijgebouwen is dit een object dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. De ligging is ideaal: midden in het buitengebied en toch verrassend centraal. Broekland ligt op slechts 2 kilometer afstand, Wijhe op 3 kilometer en Raalte op 5 kilometer met beide een NS station. Ook Zwolle, Deventer en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar. WONEN MET VRIJHEID EN FLEXIBILITEIT De woning bestaat uit drie zelfstandige woonunits: • een royale hoofdwoning; • een volwaardige aanleun-/kangoeroewoning met eigen gas- en elektrameter; • een sfeervol appartement met eigen entree, ideaal voor B&B, gastenverblijf of praktijk aan huis. Hierdoor is het object perfect geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, samengestelde gezinnen, thuiswonende jongvolwassenen of werken aan huis. Daarnaast biedt het geheel volop mogelijkheden voor: • kantoor of praktijk aan huis; • atelier of hobbyruimte; • Bed & Breakfast; • kleinschalige bedrijfsactiviteiten; • opslag of werkplaats; • dierenliefhebbers en paardenhouders. PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET Het perceel is uitstekend ingericht voor het houden van paarden en andere dieren. Zo beschikt het object over: • een paddock paradise; • ruime in- en uitloopstal met automatisch watersysteem; • gedraineerde paddock; • weiland; • rijbak van 20 x 40 meter mét vergunning voor verlichting/lichtmasten. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en zelfvoorzienend leven. U vindt hier onder andere: • mogelijkheid tot een grote moestuin; • vele fruitbomen en struiken zoals appels, peren, stoofperen, pruimen, kersen, druiven, vijgen, amandelen, frambozen en bramen; • een vijver voor kikkers en goudvissen; • groot kippenhok met een buitenren; • meerdere terrassen; • een waterbron met waterpomp en slangensysteem voor beregening van het land; • twee regentonnen voor opvang van regenwater. Bijzonder detail: al meerdere jaren broeden steenuilen in de aanwezige nestkast en worden de jonge uiltjes geringd door de uilenvereniging. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is verrassend energiezuinig, energielabel A, en voorzien van diverse duurzame installaties: • 20 zonnepanelen; • 3 grote zonnecollectoren met zonneboiler (ca. 300 liter warm water); • grotendeels vloerverwarming (ca. 80%); • 2 houtkachels • volledig voorzien dubbele beglazing; • uitstekende isolatie van vloer, dak en gevels; • water vitalisator systeem aanwezig. INDELING HOOFDWONING Begane grond: Hal met open trap, royale woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken met uitzicht over het weiland, bijkeuken, toilet, twee royale slaapkamers en badkamer met tweede toilet, douche, bad en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolder met 1 kamer voorzien van een dakraam. INDELING AANLEUNWONING Begane grond: Hal, woonkamer met open keuken(2025), slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en tweede toilet. INDELING APPARTEMENT Via een buitentrap bereikt u het volledig gemeubileerde appartement met balkon. De lichte woonkamer met open keuken (2022) is sfeervol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet en een slaapkamer op de verdieping met prachtig uitzicht over de landerijen. BIJZONDERHEDEN • Circa 400 m² woonoppervlakte • Perceel van 6.881 m² • 3 zelfstandige wooneenheden • Ideaal voor mantelzorg, B&B of werken aan huis • Grote garage, werkplaats en schuren (samen ruim 300 m²) • Werkplaats met wateraansluiting en voorbereiding krachtstroom • Paardenbak met vergunning voor verlichting • Paddock paradise met drainage • Vrij uitzicht over landerijen • Rustige ligging aan doodlopende weg • Woonbestemming met agrarische bestemming (ca. 3950 m²) voor grasland en paardenbak • Volledig geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Bent u op zoek naar een unieke plek waar wonen, werken, natuur en vrijheid samenkomen? Dan moet u deze bijzondere woonboerderij absoluut zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
400 m²
Fläche des Grundstücks
6881 m²
Inhalt
1353 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
317 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2026 waren da 8.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.450

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.