Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Raalterweg 24 a

8131SC Wijhe • Overijssel

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 2.238

Galerie de photos

Raalterweg 24 a Wijhe
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met eindeloze mogelijkheden. Wij bieden aan een royale woonboerderij met 3 zelfstandige wooneenheden, paardenfaciliteiten en volop ruimte voor wonen, werken en genieten. Aan de Raalterweg, omgeven door weilanden, ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woonboerderij op een perceel van maar liefst 6.881 m². Een plek waar rust, privacy en vrijheid vanzelfsprekend zijn en waar de mogelijkheden werkelijk eindeloos lijken. Of u nu droomt van landelijk wonen met paarden, een plek zoekt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een Bed & Breakfast of juist wonen en werken wilt combineren: hier komt alles samen. De grootste helft van deze karakteristieke twee-onder-een-kap boerderij is in 2005 volledig nieuw opgebouwd en biedt circa 400 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden. Dankzij de royale opzet, de vele multifunctionele ruimtes en de grote bijgebouwen is dit een object dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. De ligging is ideaal: midden in het buitengebied en toch verrassend centraal. Broekland ligt op slechts 2 kilometer afstand, Wijhe op 3 kilometer en Raalte op 5 kilometer met beide een NS station. Ook Zwolle, Deventer en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar. WONEN MET VRIJHEID EN FLEXIBILITEIT De woning bestaat uit drie zelfstandige woonunits: • een royale hoofdwoning; • een volwaardige aanleun-/kangoeroewoning met eigen gas- en elektrameter; • een sfeervol appartement met eigen entree, ideaal voor B&B, gastenverblijf of praktijk aan huis. Hierdoor is het object perfect geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, samengestelde gezinnen, thuiswonende jongvolwassenen of werken aan huis. Daarnaast biedt het geheel volop mogelijkheden voor: • kantoor of praktijk aan huis; • atelier of hobbyruimte; • Bed & Breakfast; • kleinschalige bedrijfsactiviteiten; • opslag of werkplaats; • dierenliefhebbers en paardenhouders. PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET Het perceel is uitstekend ingericht voor het houden van paarden en andere dieren. Zo beschikt het object over: • een paddock paradise; • ruime in- en uitloopstal met automatisch watersysteem; • gedraineerde paddock; • weiland; • rijbak van 20 x 40 meter mét vergunning voor verlichting/lichtmasten. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van natuur en zelfvoorzienend leven. U vindt hier onder andere: • mogelijkheid tot een grote moestuin; • vele fruitbomen en struiken zoals appels, peren, stoofperen, pruimen, kersen, druiven, vijgen, amandelen, frambozen en bramen; • een vijver voor kikkers en goudvissen; • groot kippenhok met een buitenren; • meerdere terrassen; • een waterbron met waterpomp en slangensysteem voor beregening van het land; • twee regentonnen voor opvang van regenwater. Bijzonder detail: al meerdere jaren broeden steenuilen in de aanwezige nestkast en worden de jonge uiltjes geringd door de uilenvereniging. DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is verrassend energiezuinig, energielabel A, en voorzien van diverse duurzame installaties: • 20 zonnepanelen; • 3 grote zonnecollectoren met zonneboiler (ca. 300 liter warm water); • grotendeels vloerverwarming (ca. 80%); • 2 houtkachels • volledig voorzien dubbele beglazing; • uitstekende isolatie van vloer, dak en gevels; • water vitalisator systeem aanwezig. INDELING HOOFDWONING Begane grond: Hal met open trap, royale woonkamer met houtkachel, ruime woonkeuken met uitzicht over het weiland, bijkeuken, toilet, twee royale slaapkamers en badkamer met tweede toilet, douche, bad en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolder met 1 kamer voorzien van een dakraam. INDELING AANLEUNWONING Begane grond: Hal, woonkamer met open keuken(2025), slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en tweede toilet. INDELING APPARTEMENT Via een buitentrap bereikt u het volledig gemeubileerde appartement met balkon. De lichte woonkamer met open keuken (2022) is sfeervol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met douche, bad, wastafel en toilet en een slaapkamer op de verdieping met prachtig uitzicht over de landerijen. BIJZONDERHEDEN • Circa 400 m² woonoppervlakte • Perceel van 6.881 m² • 3 zelfstandige wooneenheden • Ideaal voor mantelzorg, B&B of werken aan huis • Grote garage, werkplaats en schuren (samen ruim 300 m²) • Werkplaats met wateraansluiting en voorbereiding krachtstroom • Paardenbak met vergunning voor verlichting • Paddock paradise met drainage • Vrij uitzicht over landerijen • Rustige ligging aan doodlopende weg • Woonbestemming met agrarische bestemming (ca. 3950 m²) voor grasland en paardenbak • Volledig geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Bent u op zoek naar een unieke plek waar wonen, werken, natuur en vrijheid samenkomen? Dan moet u deze bijzondere woonboerderij absoluut zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
400 m²
Superficie du terrain
6881 m²
Contenu
1353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
317 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2026 étaient 8.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.450

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460
2026 8.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.075 0-15: 1.255 15-25: 990 25-45: 1.730 45-65: 2.390

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
mrt 2026 13
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2026 ongeveer 8.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.