Jump to content
Logo of Van Loon Makelaardij

Klooster Leuterstraat 31 09

3961AX Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Klooster Leuterstraat 31 09 Wijk bij Duurstede
Photo 36

Description

Sfeervol 3-kamerappartement met balkon en gemeenschappelijke binnentuin in het hart van historisch Wijk bij Duurstede Op een unieke plek in de binnenstad van Wijk bij Duurstede bevindt zich dit charmante driekamerappartement. Het appartement ligt op de tweede (bovenste) verdieping van een karakteristiek complex en is bereikbaar zowel met de lift als via de trap. Indeling De entree met video-intercom geeft toegang tot een royale, lichte L-vormige hal. Deze biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en verbindt alle vertrekken met elkaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, een toiletruimte met fontein en een volledig betegelde badkamer met wastafel, douchehoek en dakraam. Aan het einde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanaf de bar heeft u uitzicht richting de dijk. De woonkamer ligt onder de geïsoleerde kap van het complex en wordt omringd door dakvensters, wat zorgt voor veel daglicht. Via een schuifpui bereikt u het zonnige balkon van circa 10 m² op het westen, ideaal om van de avondzon te genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het complex beschikt daarnaast over een gezamenlijke binnentuin en een fietsenstalling in de indrukwekkende gewelvenkelder. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 72 m² * Inhoud: ca. 224 m³ * Balkon: ca. 10 m² * Berging: ca. 5,5 m² * Bouwjaar 2008, binnen de muren van een oud klooster (ca. 1900) * Cv-combiketel Nefit Module 1010 (2021) * Volledig geïsoleerd * Gemeentelijk monument * Karakteristiek complex met authentieke stijlelementen * Energielabel C * Actieve VvE, bijdrage ca. € 185,- per maand (2025) * Parkeren via parkeervergunning, ca. € 44,55 per jaar (2025) * Gehele appartement voorzien van geoliede eikenhouten vloer * Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Ligging De locatie is ideaal: midden in het historische centrum, met winkels, horecagelegenheden en voorzieningen op loopafstand. Een appartement met karakter en hedendaags comfort, klaar voor nieuwe bewoners. Een stukje geschiedenis Het gebouw kent een bijzondere achtergrond. Op deze plek stond het Maria Magdalena-klooster, in 1398 gesticht in opdracht van Willem van Abcoude. Het was het eerste klooster van de Zusters Dominicanessen in Nederland. Eeuwenlang leefden en werkten de zusters hier, tot zij het klooster in 1956 verlieten. Daarna kreeg het pand diverse functies, onder andere als woonruimte voor jongeren. In 2008 is het monument grondig gerenoveerd en verbouwd tot negen appartementen, waarbij historische elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk aan de statige gevels, glas-in-loodramen en de indrukwekkende kloosterkelder, die nog steeds zichtbaar is. Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin en een sfeervolle centrale hal, bereikbaar via de imposante bordestrap aan de voorzijde. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
224 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Module 1010 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.