Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Loon Makelaardij

Klooster Leuterstraat 31 09

3961AX Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Klooster Leuterstraat 31 09 Wijk bij Duurstede
Foto 36

Descripción

Sfeervol 3-kamerappartement met balkon en gemeenschappelijke binnentuin in het hart van historisch Wijk bij Duurstede Op een unieke plek in de binnenstad van Wijk bij Duurstede bevindt zich dit charmante driekamerappartement. Het appartement ligt op de tweede (bovenste) verdieping van een karakteristiek complex en is bereikbaar zowel met de lift als via de trap. Indeling De entree met video-intercom geeft toegang tot een royale, lichte L-vormige hal. Deze biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en verbindt alle vertrekken met elkaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, een toiletruimte met fontein en een volledig betegelde badkamer met wastafel, douchehoek en dakraam. Aan het einde van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanaf de bar heeft u uitzicht richting de dijk. De woonkamer ligt onder de geïsoleerde kap van het complex en wordt omringd door dakvensters, wat zorgt voor veel daglicht. Via een schuifpui bereikt u het zonnige balkon van circa 10 m² op het westen, ideaal om van de avondzon te genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Het complex beschikt daarnaast over een gezamenlijke binnentuin en een fietsenstalling in de indrukwekkende gewelvenkelder. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 72 m² * Inhoud: ca. 224 m³ * Balkon: ca. 10 m² * Berging: ca. 5,5 m² * Bouwjaar 2008, binnen de muren van een oud klooster (ca. 1900) * Cv-combiketel Nefit Module 1010 (2021) * Volledig geïsoleerd * Gemeentelijk monument * Karakteristiek complex met authentieke stijlelementen * Energielabel C * Actieve VvE, bijdrage ca. € 185,- per maand (2025) * Parkeren via parkeervergunning, ca. € 44,55 per jaar (2025) * Gehele appartement voorzien van geoliede eikenhouten vloer * Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Ligging De locatie is ideaal: midden in het historische centrum, met winkels, horecagelegenheden en voorzieningen op loopafstand. Een appartement met karakter en hedendaags comfort, klaar voor nieuwe bewoners. Een stukje geschiedenis Het gebouw kent een bijzondere achtergrond. Op deze plek stond het Maria Magdalena-klooster, in 1398 gesticht in opdracht van Willem van Abcoude. Het was het eerste klooster van de Zusters Dominicanessen in Nederland. Eeuwenlang leefden en werkten de zusters hier, tot zij het klooster in 1956 verlieten. Daarna kreeg het pand diverse functies, onder andere als woonruimte voor jongeren. In 2008 is het monument grondig gerenoveerd en verbouwd tot negen appartementen, waarbij historische elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Denk aan de statige gevels, glas-in-loodramen en de indrukwekkende kloosterkelder, die nog steeds zichtbaar is. Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin en een sfeervolle centrale hal, bereikbaar via de imposante bordestrap aan de voorzijde. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Module 1010 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.