Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Zandweg 172

3962EG Wijk bij Duurstede • Utrecht

Disponible

€ 798.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 815.810

Precio de compra /m²: € 4.092

Galería de fotos

Zandweg 172 Wijk bij Duurstede
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend, veelzijdig en ruim! Deze unieke half-vrijstaande woning in moderne stijl, speels gecombineerd met jaren 30 bouw, staat op een royaal kavel van 472 m², met prachtige veranda, bedrijfs- of atelierruimte, en een werkplaats in een zonnige tuin op het zuiden! Deze woning biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten! Ook zeer geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Het voorhuis aan de Zandwegzijde biedt een lichte woonkamer met aansluitend een eetkamer/woonkeuken (totaal ca. 52 m²). Via de schuifpui loopt u zo door naar de veranda: een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Het tussenhuis herbergt momenteel een hobbykamer op de begane grond en een extra slaapkamer op de verdieping. Aan de Hoogstraatzijde beschikt de woning over een bedrijfs-/praktijkruimte met eigen entree en maar liefst drie privéparkeerplaatsen. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Deze ruimte kan worden benut als kantoor, atelier of praktijk, maar ook bij de woonruimte getrokken worden. De mooie parkeergelegenheid op eigen terrein aan de Hoogstraatzijde heeft ruimte om caravan of camper te stallen, alsmede een laadpunt voor een elektrische auto. In de achtertuin staat een recent (2017) nieuwgebouwde en geïsoleerde werkplaats. Deze is veelzijdig inzetbaar als muziekstudio, atelier, werkplaats of luxe fietsenberging. Onder de royale veranda met dakkoepels geniet u van de eerste voorjaarszon tot diep in het najaar. De beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 160 m² is gelegen op het zuiden/zuidoosten en biedt de hele dag door zon. Het geheel staat op loopafstand van de gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, het Kasteelpark en de Oude Kerk. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 195 m², waarvan 40-55 m² geschikt voor bedrijfsruimte - Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 16 m² - Losse werkplaats/ schuur: 27 m² - Inhoud: 723 m³ - Perceeloppervlakte: 472 m² - Bouwjaar 1930, verbouwjaar 2010 en 2022 - Energielabel: C INDELING: Begane grond – Zandwegzijde Via de entree komt u binnen in een lichte hal met vernieuwde meterkast (2021) en een ruim toilet. De woonkamer, eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar (totaal ca. 52 m²), maar vormen toch duidelijke, sfeervolle leefruimtes. De open woonkeuken grenst aan de overkapte tuinzijde en is met een glazen schuifpui verbonden met de veranda – een heerlijke plek om in de zomermaanden het binnen leven naar buiten uit te breiden. Het centraal geplaatste keukenblok met diepe laden en extra koelkast maakt de keuken praktisch en modern. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de tuin. Hier is tevens ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie. Deze hal vormt de verbinding tussen het voorhuis, het tussenhuis en de achterbouw, en kan desgewenst met schuifdeuren in de wand worden afgesloten. Begane grond – Hoogstraatzijde In het tussenhuis vindt u een multifunctionele hobbyruimte, een modern toilet en een trap naar de verdieping. De achterbouw is momenteel ingericht als kantoor en beschikt over grote ramen met uitzicht op het parkeerterrein én een eigen entree. Indien gewenst kan dit gedeelte eenvoudig los van het woongedeelte gebruikt worden, ideaal voor praktijk of bedrijf aan huis. De kantoorruimte en de aangrenzende berg-/slaapkamer zijn functioneel en naar wens in te richten. Verdieping voorhuis Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een hal. Alle ramen zijn de afgelopen vijf jaar vervangen, inclusief nieuw dubbel glas. Verdieping tussenhuis Een charmante slaapkamer onder de schuine kap, met dakraam, zijraam en op maat gemaakte ingebouwde kasten. De zonnige, beschutte tuin van ca. 160 m² strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is gelegen op het zuidzuidoosten. De tuin is ook bereikbaar via de ruime parkeerplaats aan de Hoogstraat. De fraai aangelegde vijver, ontworpen door een vijverarchitect in 2023, vormt een prachtig middelpunt en een echte eyecatcher in de tuin. Blikvanger is de royale veranda met twee dakkoepels, waar u vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten en dineren. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerde werkplaats, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende hobby’s, een atelier of muziekstudio. Doordat dit gebouw los van de woning staat, is privacy gegarandeerd en eventuele geluidsoverlast geen enkel probleem. Mogelijkheid om wonen en werken te combineren dankzij praktijk-/kantoorruimte met eigen entree en parkeerplaatsen! BIJZONDERHEDEN: - In totaal 4 slaapkamers en een badkamer, met mogelijkheden voor uitbreiding. - Hobbyruimte die ook kan dienen als speelkamer of extra werkplek. - Vrijstaande, volledig geïsoleerde werkplaats (27 m²), ideaal als atelier, studio of hobbyruimte. - Zonnige, beschutte tuin (ca. 160 m²) op het zuid(zuid)oosten met recent aangelegde vijver. - Royale veranda met dakkoepels: het hele jaar door buiten genieten. - Eigen parkeerterrein met ruimte voor meerdere auto’s, caravan/camper en laadpunt voor elektrische auto. - Op loopafstand van de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met winkels, horeca en voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime half vrijstaande woning met veel ruimte zowel in als rondom het huis, kom dan snel kijken!

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
472 m²
Contenido
723 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
147 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3962

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.