Einwohner
18.055
Letztes Jahr: 2025
Zandweg 172
3962EG Wijk bij Duurstede • Utrecht
Verfügbar
€ 798.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810
Kaufpreis /m²: € 4.092
Fotoalbum
Beschreibung
Verrassend, veelzijdig en ruim! Deze unieke half-vrijstaande woning in moderne stijl, speels gecombineerd met jaren 30 bouw, staat op een royaal kavel van 472 m², met prachtige veranda, bedrijfs- of atelierruimte, en een werkplaats in een zonnige tuin op het zuiden! Deze woning biedt een unieke combinatie van wonen, werken en genieten! Ook zeer geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Het voorhuis aan de Zandwegzijde biedt een lichte woonkamer met aansluitend een eetkamer/woonkeuken (totaal ca. 52 m²). Via de schuifpui loopt u zo door naar de veranda: een heerlijke plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Het tussenhuis herbergt momenteel een hobbykamer op de begane grond en een extra slaapkamer op de verdieping. Aan de Hoogstraatzijde beschikt de woning over een bedrijfs-/praktijkruimte met eigen entree en maar liefst drie privéparkeerplaatsen. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Deze ruimte kan worden benut als kantoor, atelier of praktijk, maar ook bij de woonruimte getrokken worden. De mooie parkeergelegenheid op eigen terrein aan de Hoogstraatzijde heeft ruimte om caravan of camper te stallen, alsmede een laadpunt voor een elektrische auto. In de achtertuin staat een recent (2017) nieuwgebouwde en geïsoleerde werkplaats. Deze is veelzijdig inzetbaar als muziekstudio, atelier, werkplaats of luxe fietsenberging. Onder de royale veranda met dakkoepels geniet u van de eerste voorjaarszon tot diep in het najaar. De beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 160 m² is gelegen op het zuiden/zuidoosten en biedt de hele dag door zon. Het geheel staat op loopafstand van de gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, supermarkten, restaurants, cafés, terrasjes, het fraaie oude stadhuis, de Markt, het Kasteelpark en de Oude Kerk. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 195 m², waarvan 40-55 m² geschikt voor bedrijfsruimte - Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): 16 m² - Losse werkplaats/ schuur: 27 m² - Inhoud: 723 m³ - Perceeloppervlakte: 472 m² - Bouwjaar 1930, verbouwjaar 2010 en 2022 - Energielabel: C INDELING: Begane grond – Zandwegzijde Via de entree komt u binnen in een lichte hal met vernieuwde meterkast (2021) en een ruim toilet. De woonkamer, eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar (totaal ca. 52 m²), maar vormen toch duidelijke, sfeervolle leefruimtes. De open woonkeuken grenst aan de overkapte tuinzijde en is met een glazen schuifpui verbonden met de veranda – een heerlijke plek om in de zomermaanden het binnen leven naar buiten uit te breiden. Het centraal geplaatste keukenblok met diepe laden en extra koelkast maakt de keuken praktisch en modern. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met toegang tot de tuin. Hier is tevens ruimte voor wasmachine, droger en cv-installatie. Deze hal vormt de verbinding tussen het voorhuis, het tussenhuis en de achterbouw, en kan desgewenst met schuifdeuren in de wand worden afgesloten. Begane grond – Hoogstraatzijde In het tussenhuis vindt u een multifunctionele hobbyruimte, een modern toilet en een trap naar de verdieping. De achterbouw is momenteel ingericht als kantoor en beschikt over grote ramen met uitzicht op het parkeerterrein én een eigen entree. Indien gewenst kan dit gedeelte eenvoudig los van het woongedeelte gebruikt worden, ideaal voor praktijk of bedrijf aan huis. De kantoorruimte en de aangrenzende berg-/slaapkamer zijn functioneel en naar wens in te richten. Verdieping voorhuis Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een hal. Alle ramen zijn de afgelopen vijf jaar vervangen, inclusief nieuw dubbel glas. Verdieping tussenhuis Een charmante slaapkamer onder de schuine kap, met dakraam, zijraam en op maat gemaakte ingebouwde kasten. De zonnige, beschutte tuin van ca. 160 m² strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en is gelegen op het zuidzuidoosten. De tuin is ook bereikbaar via de ruime parkeerplaats aan de Hoogstraat. De fraai aangelegde vijver, ontworpen door een vijverarchitect in 2023, vormt een prachtig middelpunt en een echte eyecatcher in de tuin. Blikvanger is de royale veranda met twee dakkoepels, waar u vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten en dineren. Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerde werkplaats, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende hobby’s, een atelier of muziekstudio. Doordat dit gebouw los van de woning staat, is privacy gegarandeerd en eventuele geluidsoverlast geen enkel probleem. Mogelijkheid om wonen en werken te combineren dankzij praktijk-/kantoorruimte met eigen entree en parkeerplaatsen! BIJZONDERHEDEN: - In totaal 4 slaapkamers en een badkamer, met mogelijkheden voor uitbreiding. - Hobbyruimte die ook kan dienen als speelkamer of extra werkplek. - Vrijstaande, volledig geïsoleerde werkplaats (27 m²), ideaal als atelier, studio of hobbyruimte. - Zonnige, beschutte tuin (ca. 160 m²) op het zuid(zuid)oosten met recent aangelegde vijver. - Royale veranda met dakkoepels: het hele jaar door buiten genieten. - Eigen parkeerterrein met ruimte voor meerdere auto’s, caravan/camper en laadpunt voor elektrische auto. - Op loopafstand van de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met winkels, horeca en voorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime half vrijstaande woning met veel ruimte zowel in als rondom het huis, kom dan snel kijken!
Hypothek berekenen
€ 798.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810
3,04%
Jährlich
%
€ 39.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 798.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 472 m²
- Inhalt
- 723 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 27 m²
- Hinterhof Fläche
- 147 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.
Durchschnittliche WOZ
EUR 436.973
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.777
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
340
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.215 |
| 2022 | 18.190 |
| 2023 | 18.205 |
| 2024 | 18.100 |
| 2025 | 18.055 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.705 |
| 2022 | EUR 341.918 |
| 2023 | EUR 402.835 |
| 2024 | EUR 418.216 |
| 2025 | EUR 436.973 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.540
0-15: 2.750
15-25: 1.870
25-45: 3.865
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.110
Middelbaar
6.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
890
Nederland
15.270
Buiten Europa
1.895
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.467
Appartementen
1.851
Tussenwoningen
4.224
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
342
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
270
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
628
1970 tot 1980
1.925
1980 tot 1990
2.324
1990 tot 2000
948
2000 tot 2010
258
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.366
Bezeichnung A
1.794
Bezeichnung B
1.707
Bezeichnung D
402
Bezeichnung G
235
Bezeichnung F
229
Bezeichnung E
220
Bezeichnung A+
106
Bezeichnung A+++
80
Bezeichnung A++
41
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.142 | 3.000 |
| 2021 | 1.272 | 3.031 |
| 2022 | 992 | 2.811 |
| 2023 | 831 | 2.612 |
| 2024 | 806 | 2.661 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.767
Huurwoning
Gas: 715 • Strom: 2.133
Koopwoning
Gas: 889 • Strom: 2.808
Appartement
Gas: 568 • Strom: 2.127
Tussenwoning
Gas: 831 • Strom: 2.575
Vrijstaande woning
Gas: 1.408 • Strom: 3.979
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Strom: 3.276
Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)
Handel en HORECA
370
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
635
Overheid, onderwijs en zorg
440
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 32 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 32 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?
Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?
In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.
Meer Häuser in Wijk bij Duurstede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Peperstraat 16 a
3961AS Wijk bij Duurstede
€ 450.000 k.k.
€ 4.787/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruisbessengaard 38
3962JK Wijk bij Duurstede
€ 569.000 k.k.
€ 4.094/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Warande 114
3961LE Wijk bij Duurstede
€ 489.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 209 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oeverstraat 19
3961AM Wijk bij Duurstede
€ 945.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 213 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Muntstraat 19
3961AJ Wijk bij Duurstede
€ 545.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tacitus 23
3962LE Wijk bij Duurstede
€ 1.275.000 k.k.
€ 6.407/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 523 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Londiniumdreef 39
3962XW Wijk bij Duurstede
€ 625.000 k.k.
€ 4.112/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 396 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Linge 59
3961JE Wijk bij Duurstede
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
