Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Binnenwaard 22

4261MA Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Binnenwaard 22 Wijk en Aalburg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen Eén stap over de drempel en je voelt het: dit is een huis waar je wilt wonen. Modern, stijlvol, energiezuinig én instapklaar, met volop ruimte, licht en comfort. Welkom in deze uitgebouwde, kleurrijke tussenwoning uit 2019 in de geliefde wijk Kerkverreweide in Wijk en Aalburg! De woning springt direct in het oog met zijn karakteristieke mansardekap een speelse, charchar bouwstijl die de woning een eigen gezicht geeft. Binnen wacht je een verrassend ruime indeling met een heerlijk lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder én een zonnige tuin met berging. En dan de techniek: uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een ventilatiewarmtepomp, een airco-unit en 8 zonnepanelen. Kortom: klaar voor de toekomst! De ligging? Rustig, groen en kindvriendelijk, met voorzieningen, scholen en natuur binnen handbereik. Begane grond: Via de ruime entree met meterkast en modern toilet kom je in de diepe, uitgebouwde woonkamer – een fijne leefruimte waar sfeer en comfort samenkomen. Indeling Dankzij de glazen pui met openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een lange eettafel. De open keuken aan de voorzijde is fris en modern, uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de ruime trapkast heb je meer dan voldoende opberg mogelijkheden, mede door zijn extra kast. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Je vindt hier drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom aan de voorzijde en twee fijne slaapkamers aan de achterzijde. Dankzij de mansardekap zijn de kamers extra ruim en hebben ze een speels karakter. De badkamer is strak en tijdloos, met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: van thuiswerkplek tot hobbyruimte of extra slaapkamer. Je vindt hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de ventilatiewarmtepomp. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is strak aangelegd met een terras, groen en een houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom heb je toegang tot de brandgang. Aan de voorzijde bevindt zich een nette siertuin en voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
143 m²
Content
405 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4261

Google Maps

Geographical overview Wijk en Aalburg

Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Year Residents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk en Aalburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk en Aalburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.340

Business activity in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk en Aalburg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.

Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Wijk en Aalburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.