Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Markt 63

4261DC Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.192

Photo Gallery

Markt 63 Wijk en Aalburg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Wijk en Aalburg bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van maar liefst 99 m². Gelegen op een centrale locatie met winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek, combineert deze woning comfort, toegankelijkheid en energiezuinigheid op een prachtige manier. Het complex is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A – klaar voor een duurzame toekomst. Dankzij de aanwezige lift is de woning bovendien uitstekend toegankelijk voor ouderen en mindervaliden. Met een royaal overdekt balkon van 11 m², een praktische berging op de begane grond en een vrij uitzicht over het marktplein en het dorp, is dit een plek waar comfortabel wonen en levendigheid samenkomen. Wonen: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet u hier van een fijne natuurlijke lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale balkon. De afwerking is misschien niet hypermodern, maar alles is bijzonder netjes en met zorg onderhouden – een solide basis waar u zo in kunt trekken. Extra praktisch is de aparte ruimte voor de was en de techniek. Alles netjes uit het zicht, maar binnen handbereik. Koken: De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor koken en gezelligheid perfect samengaan. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook hier geldt: geen overdadige luxe of de laatste trends, maar een keurige, verzorgde keuken waar u direct mee vooruit kunt. Of u nu uitgebreid kookt voor gasten of snel iets bereidt na een heerlijke fietstocht, u beschikt over alle benodigde apparatuur. Slapen en baden: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon en de tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is modern en functioneel ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De ruimte is netjes afgewerkt en sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de rest van de woning. Buitenruimte en berging: Het overdekte balkon van 11 m² is een absoluut pluspunt. Mede dankzij de zonwering zit u hier beschut en comfortabel, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over het marktplein en het dorp. Een levendig decor, zonder dat u inlevert op privacy. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische berging van 6 m², voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Locatie: Wonen in het centrum van Wijk en Aalburg betekent genieten van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Er is een supermarkt, bakker, drogist en diverse kledingwinkels bevinden zich om de hoek. Daarnaast staat het dorp bekend om de prachtige, waterrijke en groene omgeving. Hier woont u in een levendige kern met alle gemakken binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd profiteert van rust, ruimte en natuur in de directe omgeving. De bushalte is op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4261

Google Maps

Geographical overview Wijk en Aalburg

Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Year Residents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk en Aalburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk en Aalburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.340

Business activity in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk en Aalburg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.

Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Wijk en Aalburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.