Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Molenhof 4

4261XD Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.348

Photo Gallery

Molenhof 4 Wijk en Aalburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In hartje Wijk en Aalburg word je nog wakker van fluitende vogels in plaats van toeterende auto’s. Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat – pal tegenover een plantsoen waar je je kinderen, hond of jezelf naar hartenlust kunt laten uitrazen. De woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook energiebewust: met dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing (alleen de voordeur houdt nog dapper vast aan de nostalgie van enkel glas), 11 zonnepanelen en rolluiken om het binnen lekker koel of gezellig donker te houden. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een praktisch ingedeeld huis met een moderne afwerking – hier zit je goed. Letterlijk én figuurlijk. Wonen: Stap binnen in de hal en merk meteen: dit huis is met zorg vernieuwd en bewoond. De meterkast is keurig weggewerkt en de recent gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een mooi zwevend closet en fontein. Daarna beland je in de gezellige woonkamer waar de pelletkachel zorgt voor sfeer én warmte tijdens koude dagen. Dankzij de open indeling voelt de benedenverdieping ruim aan en de airco zorgt in de zomermaanden voor een heerlijk binnenklimaat. En voor de liefhebbers van het onderwaterleven: de huidige bewoners houden hier een aquarium, en je merkt oprecht aan de vissen dat ze hier fijn wonen. (geen grap) Koken: De keuken is modern, open en volledig uitgerust om de chef in jezelf los te laten. Met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie heb je alles binnen handbereik. Zelfs de afwas doet zichzelf (of de vaatwasser dan). Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal als je tijdens het koken even een vers takje rozemarijn wil plukken of zelf even moet afkoelen. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken – perfect voor uitslapers of nachtwerkers. De moderne badkamer is een feestje op zich: een ruime inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet, een strak wastafelmeubel én een designradiator. Hier begin en eindig je je dag in stijl. En dan de zolder: een volwaardige verdieping met een aparte wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting, cv-ketel, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een dakraam voor frisse lucht. Ook vind je hier een royale open ruimte met twee dakramen, mechanische ventilatie én handige bergruimte achter de knieschotten. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren, een thuiskantoor, een hobbyruimte of wat dan ook. Buitenleven: De tuin is misschien geen landgoed, maar wél lekker onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen – hier volop zon in de middag. Een BBQ, koud drankje of gewoon even ontspannen met een goed boek is hier dus allemaal mogelijk. Daarnaast is er een praktische berging van 10 m² met elektra en een overkapping van 8 m². Genoeg ruimte voor je fietsen, gereedschap of je uitgebreide verzameling ‘spullen’. Locatie: Wonen in het centrum van Wijk en Aalburg betekent dat alles binnen handbereik is: het winkelcentrum is op loopafstand, net als een speelplantsoen en voor de natuurliefhebber is er veel groen en water in de buurt. Hier in de straat speel je nog ouderwets buiten, zonder verkeerstress. Bovendien zit je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen richting Den Bosch. Ideaal voor wie graag de stad opzoekt, maar het liefst thuiskomt in de rust.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
131 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4261

Google Maps

Geographical overview Wijk en Aalburg

Explore Wijk en Aalburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wijk en Aalburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk en Aalburg. In 2025 were there 6.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

6.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk en Aalburg
Year Residents
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk en Aalburg
Year Average WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Education level

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

749

Label B

517

Label C

493

Label G

257

Label F

186

Label D

145

Label E

72

Label A++

28

Label A+

23

Label A+++

19

Label A++++

1

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk en Aalburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.340

Business activity in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 1.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk en Aalburg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk en Aalburg.

Frequently asked questions about living in Wijk en Aalburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Wijk en Aalburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.