Jump to content
Logo of MakelaarNU

42e laan 2

9648GH Wildervank • Groningen

Available

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 1.760

Photo Gallery

42e laan 2 Wildervank
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Interessant beleggingsobject te koop. Het betreft hier een dubbel woonhuis, waarvan de benedenwoning is verhuurd. Het appartement op de verdieping is vrij en de achtergelegen vrijstaande bedrijfsruimte/ schuurruimte met verdieping, kantoortje en toilet, groot circa 200 m2 wordt leeg opgeleverd. Aan doorgaand vis- en vaarwater wordt aangeboden deze geheel verbouwde gemoderniseerde vrijstaande woning. Het pand, bestaande uit een bovenwoning, een benedenwoning en schuurruimte is gelegen op 655 m² eigen grond, rondom voorzien van kunststof kozijnen en kan eventueel gelijk betrokken worden. Zonnepanelen zijn geplaatst. Indeling Benedenwoning: Zijentree/hal welke toegang biedt tot het toilet, meterkast, woonkamer (25 m²), open keuken (8 m²) voorzien van enig inbouwapparatuur, een slaapkamer en de bijkeuken met CV opstelling en witgoedaansluitingen, een moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine. Vanuit de badkamer is tevens de tweede slaapkamer te bereiken. Deze woning is verhuurd voor circa € 9.000,00 per jaar. Bovenwoning: Entree/hal, slaapkamer, trapopgang naar verdieping; hier bevinden zich een gang met toegang tot een badkamer (7 m²) met een toilet, douchecabine en een wastafelmeubel, een woonkamer (20 m²), open keuken, 2 slaapkamers en een ruim dakterras. Aan de achterzijde van het geheel bevindt zich een schuurruimte/opslag van ca. 200 m² met verdieping. Het betreft hier een keurig onderhouden geheel, CV verwarmd en geïsoleerd. Het pand leent zich zowel als belegging als voor eigen bewoning, ,of dubbele bewoning. Mantelzorg zou passen. Bent u benieuwd naar meer? Plan dan nu een vrijblijvende bezichtiging. Adres: 42e Laan 2 en J. Kammingastraat 66 te Wildervank.

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
655 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
200 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9648

Google Maps

Wildervank on the map

Explore Wildervank and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wildervank

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wildervank. In 2025 were there 5.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

5.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wildervank
Year Residents
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wildervank
Year Average WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wildervank
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.620

Business activity in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wildervank
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wildervank.

Frequently asked questions about living in Wildervank

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer houses in Wildervank

View more homes in this location.