Residents
905
Last year: 2025
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 49 c
8338SC Willemsoord • Overijssel
Sold
€ 789.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.630
2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 806.630
Purchase price /m²: € 2.977
Photo Gallery
Description
Moderne, luxe VRIJSTAANDE VILLA met GARAGE, OUTDOORLIVING met BERGING en OVERKAPPING in het rustige en groene Willemsoord met tuin op het ZUIDWESTEN! Aan de rand van het dorp, in een rustig straatje, staat deze stijlvolle en zeer energiezuinige vrijstaande villa uit 2022. De woning is gasloos, beschikt over Energielabel A++++, is voorzien van hoogwaardige materialen en heeft een luxe afwerking. Met een perceel van 441 m² en een royale tuin op het zuidwesten biedt deze woning comfort, ruimte én uitstraling. Dankzij de ligging vlak bij Steenwijk en op korte afstand van natuurgebieden als De Eese en De Weerribben, is dit een plek waar rust en ruimte samenkomen. Indeling Begane grond: via de ruime hal met meterkast, fraaie trapopgang en modern toilet met fontein kom je in de royale woonkamer met veel licht inval. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en direct contact met de tuin. De luxe open woonkeuken is een droom voor de kookliefhebber en is uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast en een separate koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige tuin via een handige tuindeur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte technische ruimte. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd, verwarmd middels vloerverwarming en inpandig te bereiken, en daardoor multifunctioneel inzetbaar. Momenteel een open ruimte, maar met een reeds aanwezige badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel) biedt dit mogelijkheden voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, kantoor aan huis, prachtige hobbyruimte of royale garage. Openslaande deuren aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde maken het plaatje compleet. Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom aan de voorzijde met toegang tot een royaal balkon. De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, televisie en een dakkapel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een reeds gerealiseerde slaapkamer met dakraam en een royale overloop met dakraam, waar desgewenst een extra slaapkamer of werkruimte kan worden gecreëerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogwaardige triple beglazing, wat bijdraagt aan een optimaal binnenklimaat. De verwarming én koeling worden verzorgd door een moderne Bosch luchtwarmtepomp, die is gekoppeld aan een royaal boilervat van 300 liter. Deze installatie voorziet in comfortabele vloerverwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen, een waterontharder en een professioneel camerasysteem. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en ruimte. Een absolute eyecatcher is de luxe outdoorliving met berging en overkapping, voorzien van glazen schuifwanden, elektra en verlichting. Deze ruimte is ideaal als atelier, tuinkamer of werkplek. Voor kinderen is er op korte afstand een speeltuin en parkeren kan ruimschoots op eigen terrein of in de rustige straat. De woning ligt op slechts enkele autominuten van de A32, waarmee plaatsen als Steenwijk, Meppel en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn. Steenwijk biedt een compleet voorzieningenaanbod met onder andere diverse supermarkten, gezellige winkels, restaurants, een bioscoop, treinstation, voortgezet onderwijs en sportverenigingen. Dankzij het NS-station in Steenwijk zijn ook steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle goed per trein bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen uitgestrekte gebieden als landgoed De Eese en Nationaal Park Weerribben-Wieden binnen handbereik, ideaal voor wandel-, fiets- en vaarliefhebbers. Een locatie die rust, natuur, comfort én bereikbaarheid op unieke wijze combineert. Kortom: deze duurzame, moderne en instapklare villa biedt een zeldzaam hoog wooncomfort en is van alle gemakken voorzien. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en toekomstbestendig wonen!
Mortgage berekenen
€ 789.000
Cost of copper (estimated): € 17.630
2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 806.630
3,04%
Yearly
%
€ 39.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 789.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 265 m²
- Land area
- 441 m²
- Content
- 1035 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A++++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 06-06-2025
- Sale date
- 09-10-2025
Bathroom facilities
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en whirlpool
Additional features
- CCTV
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Willemsoord
Discover where agents are active in Willemsoord
Residential and neighborhood statistics in Willemsoord
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemsoord. In 2025 were there 905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.
Average WOZ
EUR 376.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
20
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 895 |
| 2022 | 890 |
| 2023 | 880 |
| 2024 | 900 |
| 2025 | 905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 160
0-15: 175
15-25: 95
25-45: 210
45-65: 265
Education level
Hoger
170
Praktisch
120
Middelbaar
380
Origin of residents (2025)
Europa
45
Nederland
830
Buiten Europa
40
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
44
Appartementen
14
Tussenwoningen
48
Vrijstaande woningen
227
Twee-onder-één-kap woningen
36
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
30
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
23
2010 tot 2020
9
2020 en later
11
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
83
Label C
77
Label B
60
Label A
55
Label F
34
Label D
30
Label E
14
Label A+
4
Label A++++
3
Label A+++
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.240 |
| 2021 | 1.770 | 3.330 |
| 2022 | 1.350 | 3.120 |
| 2023 | 1.130 | 3.070 |
| 2024 | 1.090 | 3.250 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.490
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 3.290
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.550
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.310
Business activity in Willemsoord (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemsoord.
Frequently asked questions about living in Willemsoord
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?
Willemsoord telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Willemsoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?
In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.
Meer houses in Willemsoord
View more homes in this location.
-
- Available
Paasloregel 15
8338ST Willemsoord
€ 499.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 475 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Prins Frederikstraat 1
8338SP Willemsoord
€ 450.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 402 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 95
8338SE Willemsoord
€ 315.000 k.k.
€ 3.938/m²
ASave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 47
8338SC Willemsoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.419/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Paasloregel 92
8338SX Willemsoord
€ 700.000 k.k.
€ 6.034/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 3710 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Steenwijkerweg 190
8338LD Willemsoord
€ 635.000 k.k.
€ 4.885/m²
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 1254 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 2
8338SG Willemsoord
€ 298.000 k.k.
€ 3.010/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 5
8338SB Willemsoord
€ 295.000 k.k.
€ 0/m²
CSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
