Jump to content
Logo of Van Wensen Makelaars

Groenstraat 18

4797BB Willemstad • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.301

Photo Gallery

Groenstraat 18 Willemstad
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Superleuke 2-1 kap in de mooie en historische vesting van Willemstad met garage en parkeergelegenheid op eigen erf. Midden in het gezellige centrum van Willemstad staat deze ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte en een diepe tuin. Dankzij de praktische indeling, drie woonlagen en moderne voorzieningen is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen. Indeling Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt met maar liefst twaalf groepen en een hoofdschakelaar. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, een lichte en open ruimte waar je aan de voorzijde uitkijkt op de straat. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en opgesteld als een wandopstelling en sluit mooi aan op de leefruimte. Deze is uitgerust met een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een spoelbak. De airconditioning op de begane grond zorgt ervoor dat het hier ook op warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Verder vind je op de begane grond een praktische opbergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een half betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer heb je middels een openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot dakraam, terwijl de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel die doorloopt tot in de naastgelegen kamer. Hierdoor ontstaat extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamers zijn stuk voor stuk geschikt als volwaardige slaapkamers, maar kunnen uiteraard ook dienen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en straalt comfort en moderniteit uit. Je vindt hier een nieuwe douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. De plavuizen vloer in houtlook en de grijze wandtegels geven de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking en vormt een ideale extra slaapkamer. Dankzij twee grote dakramen is deze ruimte heerlijk licht, terwijl de knieschotten aan beide zijden zorgen voor praktische bergruimte. Achter een aparte deur is de cv-installatie (Nefit Smartline Basic, 2007) keurig weggewerkt. Tuin en garage: Een groot pluspunt van deze woning is de opvallend diepe tuin op het zuidoosten, die zowel vanaf de woning als vanaf de straat bereikbaar is. Het is zelfs mogelijk om je auto in de tuin te parkeren, direct voor de garagebox. De tuin biedt volop mogelijkheden: achterin ligt een ruim gazon waar je in de zomer een heerlijk terras kunt creëren, terwijl de rest van de tuin netjes is betegeld. Halverwege de tuin bevindt zich de garage, voorzien van elektra én een radiator. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook perfect te gebruiken als hobby- of werkruimte. Algemeen: - Glasvezel aanwezig; - Hardhouten kozijnen met dubbelglas; - De woning is op de begane grond voorzien van airconditioning; - Keuken en badkamer recent vernieuwd.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
221 m²
Content
315 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit SmartLine Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.