Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Groenstraat 18

4797BB Willemstad • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Groenstraat 18 Willemstad
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Superleuke 2-1 kap in de mooie en historische vesting van Willemstad met garage en parkeergelegenheid op eigen erf. Midden in het gezellige centrum van Willemstad staat deze ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte en een diepe tuin. Dankzij de praktische indeling, drie woonlagen en moderne voorzieningen is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen. Indeling Begane grond: Via de entree stap je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt met maar liefst twaalf groepen en een hoofdschakelaar. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, een lichte en open ruimte waar je aan de voorzijde uitkijkt op de straat. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en opgesteld als een wandopstelling en sluit mooi aan op de leefruimte. Deze is uitgerust met een oven, een 4-pits inductiekookplaat en een spoelbak. De airconditioning op de begane grond zorgt ervoor dat het hier ook op warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Verder vind je op de begane grond een praktische opbergkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een half betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de woonkamer heb je middels een openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot dakraam, terwijl de slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel die doorloopt tot in de naastgelegen kamer. Hierdoor ontstaat extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamers zijn stuk voor stuk geschikt als volwaardige slaapkamers, maar kunnen uiteraard ook dienen als werk- of hobbyruimte. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en straalt comfort en moderniteit uit. Je vindt hier een nieuwe douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. De plavuizen vloer in houtlook en de grijze wandtegels geven de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Tweede verdieping: De tweede verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking en vormt een ideale extra slaapkamer. Dankzij twee grote dakramen is deze ruimte heerlijk licht, terwijl de knieschotten aan beide zijden zorgen voor praktische bergruimte. Achter een aparte deur is de cv-installatie (Nefit Smartline Basic, 2007) keurig weggewerkt. Tuin en garage: Een groot pluspunt van deze woning is de opvallend diepe tuin op het zuidoosten, die zowel vanaf de woning als vanaf de straat bereikbaar is. Het is zelfs mogelijk om je auto in de tuin te parkeren, direct voor de garagebox. De tuin biedt volop mogelijkheden: achterin ligt een ruim gazon waar je in de zomer een heerlijk terras kunt creëren, terwijl de rest van de tuin netjes is betegeld. Halverwege de tuin bevindt zich de garage, voorzien van elektra én een radiator. Hierdoor is deze ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook perfect te gebruiken als hobby- of werkruimte. Algemeen: - Glasvezel aanwezig; - Hardhouten kozijnen met dubbelglas; - De woning is op de begane grond voorzien van airconditioning; - Keuken en badkamer recent vernieuwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit SmartLine Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4797

Google Maps

Carte de Willemstad

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Willemstad

Chiffres de logement et de quartier dans Willemstad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Willemstad. En 2025 étaient 3.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.371.

Résidents

3.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.371

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.503

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Willemstad
Année Résidents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Willemstad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

437

Étiquette A

378

Étiquette B

230

Étiquette D

147

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

59

Étiquette A+

14

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Willemstad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.475

Huurwoning

Gaz: 736 • Électricité: 1.954

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 449 • Électricité: 1.319

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 2.971

Activité dans Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Willemstad
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Willemstad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Willemstad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Willemstad

Voir plus d'habitations dans cette ville.