Jump to content
Logo of WG Makelaars B.V.

Norbertusdreef 16

4797EB Willemstad • Noord-Brabant

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.980

Photo Gallery

Norbertusdreef 16 Willemstad
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige 2-onder-1-kapwoning op fraaie locatie in ’t Kloosterblokje In de geliefde woonwijk ’t Kloosterblokje staat deze nette en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, carport, voor- en achtertuin en stenen berging. De woning is energiezuinig uitgevoerd en beschikt onder andere over dubbele beglazing en 12 zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling en royale zolderverdieping is dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en geniet van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De ruimte staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettig en ruimtelijk geheel ontstaat. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een Liebherr koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de praktische provisieruimte die daarmee zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop met vide, afgewerkt met een laminaatvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, toilet, wastafel, radiator en aansluiting wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, beide voorzien van een dakraam en eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. De verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoorruimte, hobbykamer of extra slaapkamer zoals hij nu gebruikt wordt! Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de Vaillant CV-ketel (2012) en aircontioning (2023) waardoor deze verdieping ook zeer praktisch in gebruik is. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag en tot in de late avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een afgesloten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via deze berging beschikt u bovendien over een praktische eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Kenmerken • energiezuinige woning B • dubbele beglazing in de gehele woning • 12 zonnepanelen in eigendom • inbouwapparatuur uit 2021 • glasvezel internet • royale oprit met carport • eigen achterom via de tuin • gelegen op een mooie locatie aan een groenstrook aan de voorzijde van de woning in woonwijk ’t Kloosterblokje Waarom wonen in Willemstad? Wonen in Willemstad betekent genieten van rust, ruimte en historie. Dit charmante vestingstadje aan het Hollands Diep biedt een unieke combinatie van natuur, water en een sfeervol historisch centrum. U woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting de Randstad en Brabantse steden. Hier combineert u comfortabel wonen met het buitengevoel, elke dag weer. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Norbertusdreef 16 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

3,02%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
176 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4797

Google Maps

Map of Willemstad

Geographic orientation and real estate agent density in Willemstad

Residential and neighborhood statistics in Willemstad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Willemstad. In 2025 were there 3.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.371.

Residents

3.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.371

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.503

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Willemstad
Year Residents
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Willemstad
Year Average WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Education level

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

437

Label A

378

Label B

230

Label D

147

Label F

98

Label G

81

Label E

59

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Willemstad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Electricity: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Electricity: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Electricity: 2.971

Business activity in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Willemstad
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Willemstad.

Frequently asked questions about living in Willemstad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer houses in Willemstad

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.