Residents
889
Last year: 2026
Vosseveldseweg 15 126
7107AD Winterswijk Kotten • Gelderland
Available
€ 149.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 4.830
2% transfer tax (€ 2.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 153.830
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Ontsnap aan de drukte van alledag en geniet van ultieme rust en privacy in deze vrijstaande recreatiewoning, gelegen aan de rand van het bos met een adembenemend vrij uitzicht over het schilderachtige coulisselandschap. Deze woning biedt de perfecte balans tussen comfort en natuurbeleving, ideaal voor zowel persoonlijke ontspanning als een slimme investering. Indeling en Voorzieningen: Deze modern ingerichte woning is doordacht ontworpen om elke vierkante meter optimaal te benutten. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de omringende natuur. Het overdekte terras biedt u een beschutte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is volledig uitgerust met moderne gemakken, waaronder 8 zonnepanelen, split airconditioning, elektrische vloerverwarming en een aansluiting op het glasvezelnetwerk voor snel internet en TV. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een comfortabel verblijf, maar ook voor duurzaamheid en lage energiekosten. Ligging en Parkfaciliteiten: Gelegen in het idyllische Winterswijk, binnen het ruimtelijk opgezette recreatiepark ‘Hofparken Wiltershaar’, is deze woning de ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. Het park zelf biedt tal van faciliteiten zoals een sfeervol restaurant en natuurlijke zwemvijvers, perfect voor ontspanning en recreatie. De omgeving, met het nabijgelegen Duitse Münsterland, biedt een rijke variëteit aan cultuur, gezellige terrassen en ongerepte natuur. Verhuurmogelijkheden: Wanneer u de woning niet zelf gebruikt, biedt Hofparken u de mogelijkheid om de woning professioneel te laten verhuren. Hierdoor kunt u zorgeloos genieten van een aantrekkelijk rendement op uw investering. Conclusie: Deze recreatiewoning is meer dan alleen een vakantiehuis; het is een investering in rust, natuur en een zorgeloos verblijf. Bent u op zoek naar een luxe toevluchtsoord midden in de natuur, met alle moderne gemakken binnen handbereik? Dan is deze woning in Winterswijk de perfecte keuze voor u. Mocht u een bezichtiging in willen plannen of mocht u meer vragen hebben, dan kunt u contact op nemen met de projectmakelaar Bruno Ravensbergen via 06 - 82 39 19 32. Bijzonderheden Materiaal buitenzijde: Houten gevelbekleding, kunststof kozijnen Bouwjaar: April 2022 Oplevering: Direct beschikbaar Aantal slaapkamers: 1 Warmtebron: Vloerverwarming en airconditioning Zonnepanelen: 8 stuks op het dak Berging: Inpandige berging van 0,6 m2 Perceel oppervlakte: 250m2 Soort grond: Eigen grond Plaats / Park: Winterswijk, Hofparken Wiltershaar Prijs: € 149.000,- Belast met overdrachtsbelasting Overdracht onder toepassing van artikel 37d Wet OB. Complete inventaris: Inclusief
Mortgage berekenen
€ 149.000
Cost of copper (estimated): € 4.830
2% transfer tax (€ 2.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 153.830
2,78%
Yearly
%
€ 7.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 149.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 1 room
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 30 m²
- Land area
- 250 m²
- Content
- 106 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2022
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Elektrische verwarming
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand en in recreatiepark
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-08-2025
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Winterswijk Kotten
Spatial overview of the work area in Winterswijk Kotten
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Kotten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Kotten. In 2026 were there 889 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.522.
Average WOZ
EUR 455.522
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.805
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 914 |
| 2022 | 918 |
| 2023 | 898 |
| 2024 | 888 |
| 2025 | 897 |
| 2026 | 889 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.283 |
| 2022 | EUR 388.188 |
| 2023 | EUR 427.837 |
| 2024 | EUR 445.268 |
| 2025 | EUR 455.522 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 254
0-15: 114
15-25: 100
25-45: 131
45-65: 271
Education level
Hoger
200
Praktisch
143
Middelbaar
307
Origin of residents (2025)
Europa
41
Nederland
840
Buiten Europa
24
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
50
Vrijstaande woningen
187
Twee-onder-één-kap woningen
82
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
95
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
31
2020 en later
186
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
116
Label C
65
Label A+++
49
Label D
46
Label B
42
Label A
40
Label F
18
Label E
12
Label A+
3
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.891 | 3.997 |
| 2021 | 2.121 | 4.163 |
| 2022 | 1.623 | 3.963 |
| 2023 | 1.264 | 3.624 |
| 2024 | 1.266 | 3.762 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 252 • Electricity: 867
Huurwoning
Gas: 1.183 • Electricity: 3.292
Koopwoning
Gas: 1.278 • Electricity: 3.692
Appartement
Gas: 1.232 • Electricity: 3.256
Tussenwoning
Gas: 200 • Electricity: 772
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 3.775
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Electricity: 3.600
Business activity in Winterswijk Kotten (2025)
Handel en HORECA
29
Nijverheid en energie
24
Zakelijke dienstverlening
38
Overheid, onderwijs en zorg
21
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 172
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Kotten.
Frequently asked questions about living in Winterswijk Kotten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?
Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?
In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.
Meer houses in Winterswijk Kotten
View more homes in this location.
-
- Available
Veenweg 5
7107BB Winterswijk Kotten
€ 749.000 k.k.
€ 4.960/m²
CSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 5165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vardinkhof 8
7107BG Winterswijk Kotten
€ 695.000 k.k.
€ 3.294/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 776 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vosseveldseweg 15 172
7107AD Winterswijk Kotten
€ 275.000 k.k.
€ 5.188/m²
Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 708 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vosseveldseweg 15 111
7107AD Winterswijk Kotten
€ 199.000 k.k.
€ 6.633/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 621 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 135
7107AD Winterswijk Kotten
€ 162.500 k.k.
€ 5.416/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 134
7107AD Winterswijk Kotten
€ 139.000 k.k.
€ 4.633/m²
DSave as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 06a
7107AD Winterswijk Kotten
€ 199.000 k.k.
€ 3.754/m²
BSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vosseveldseweg 15 84
7107AD Winterswijk Kotten
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 527 m²
- Bedrooms
- 2
