Residents
889
Last year: 2026
Vosseveldseweg 15 46
7107AD Winterswijk Kotten • Gelderland
Available
€ 259.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 266.030
Purchase price /m²: € 4.709
Photo Gallery
Description
Luxe 4-persoons recreatiewoning met sauna & hottub – Hofparken Wiltershaar (Kotten) Exclusief genieten in luxe, rust en duurzaamheid Aan de rand van Hofparken Wiltershaar in Kotten ligt deze bijzondere recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 560 m² eigen grond. Dankzij de zonnige ligging op het zuiden, de hottub en sauna, de hoogwaardige inrichting en de duurzame voorzieningen is dit een woning die meteen een glimlach oproept. Een plek om verliefd op te worden en een investering die toekomstbestendig is. Woonkamer – licht, sfeervol en comfortabel De woonkamer is stijlvol ingericht en biedt een combinatie van luxe en gezelligheid. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Voor optimaal comfort beschikt de woning over airconditioning en een Sonos speaker. Hier kunt u ontspannen met de TV of genieten van de muziek die de sfeer compleet maakt. Keuken – compleet en hoogwaardig uitgerust De moderne keuken is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur en alles wat u nodig heeft: Nespresso-apparaat, waterkoker en broodrooster Koelkast, vriesvak en vaatwasser Combimagnetron en kookplaat Compleet keukengerei en eettafel met 4 stoelen Een keuken die van alle gemakken is voorzien en koken tot een plezier maakt. Slaapkamers & badkamer – luxe en privacy De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een tweepersoonsbed en kledingkast en één met twee losse eenpersoonsbedden. Beide kamers hebben direct toegang tot de badkamer, die en suite is uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel en een verwarmd handdoekelement. Alles straalt comfort en luxe uit, precies wat u van een moderne recreatiewoning mag verwachten. Buitenleven – wellness & genieten in privacy De prachtig aangelegde tuin ligt volledig op het zuiden en biedt de hele dag zon. Hier vindt u de absolute eyecatchers: een sauna en een hottub, beide aangesloten op de duurzame voorzieningen van de woning. Verder beschikt u buiten over een luxe tuinmeubelset met tafel, perfect om te genieten van lange zomeravonden of een ontbijt in de ochtendzon. Duurzaam & energiezuinig – klaar voor de toekomst Deze woning heeft een A+++ energielabel en is voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. Zelfs de sauna en hottub zijn hierop aangesloten. Daarmee combineert u luxe en comfort met lage energielasten en toekomstbestendig recreëren. Extra’s – praktisch en compleet Berging van ca. 7 m² met stroompunten Inclusief hoogwaardige tuinmeubelen Volledig gemeubileerd met modern interieur Parkservice & kosten De woning staat op Hofparken Wiltershaar, een rustig en servicegericht park in Kotten. De jaarlijkse parkservicebijdrage bedraagt slechts € 1.750,-. BTW Ex BTW. Wilt u de woning verhuren kunt u de BTW terug vorderen. Investeren met zekerheid Deze recreatiewoning is niet alleen een droomplek om zelf te verblijven, maar ook een uitstekende investeringskans. Dankzij de duurzame voorzieningen, de populaire ligging en de wellnessfaciliteiten is verhuur bijzonder aantrekkelijk en toekomstgericht. Disclaimer Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Controleer altijd de meest actuele gegevens. Meer informatie of een bezichtiging plannen? Tel: 055-2032257 WhatsApp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:
Mortgage berekenen
€ 259.000
Cost of copper (estimated): € 7.030
2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 266.030
2,78%
Yearly
%
€ 12.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 259.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 55 m²
- Land area
- 560 m²
- Content
- 165 m³
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2023
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Centrale voorziening
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 03-10-2025
Bathroom facilities
Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Winterswijk Kotten
Spatial overview of the work area in Winterswijk Kotten
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Kotten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Kotten. In 2026 were there 889 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.522.
Average WOZ
EUR 455.522
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.805
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 914 |
| 2022 | 918 |
| 2023 | 898 |
| 2024 | 888 |
| 2025 | 897 |
| 2026 | 889 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.283 |
| 2022 | EUR 388.188 |
| 2023 | EUR 427.837 |
| 2024 | EUR 445.268 |
| 2025 | EUR 455.522 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 254
0-15: 114
15-25: 100
25-45: 131
45-65: 271
Education level
Hoger
200
Praktisch
143
Middelbaar
307
Origin of residents (2025)
Europa
41
Nederland
840
Buiten Europa
24
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
50
Vrijstaande woningen
187
Twee-onder-één-kap woningen
82
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
95
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
31
2020 en later
186
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
116
Label C
65
Label A+++
49
Label D
46
Label B
42
Label A
40
Label F
18
Label E
12
Label A+
3
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.891 | 3.997 |
| 2021 | 2.121 | 4.163 |
| 2022 | 1.623 | 3.963 |
| 2023 | 1.264 | 3.624 |
| 2024 | 1.266 | 3.762 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 252 • Electricity: 867
Huurwoning
Gas: 1.183 • Electricity: 3.292
Koopwoning
Gas: 1.278 • Electricity: 3.692
Appartement
Gas: 1.232 • Electricity: 3.256
Tussenwoning
Gas: 200 • Electricity: 772
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricity: 3.775
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Electricity: 3.600
Business activity in Winterswijk Kotten (2025)
Handel en HORECA
29
Nijverheid en energie
24
Zakelijke dienstverlening
38
Overheid, onderwijs en zorg
21
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 172
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Kotten.
Frequently asked questions about living in Winterswijk Kotten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?
Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?
In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.
Meer houses in Winterswijk Kotten
View more homes in this location.
-
- Available
Veenweg 5
7107BB Winterswijk Kotten
€ 749.000 k.k.
€ 4.960/m²
CSave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 5165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vardinkhof 8
7107BG Winterswijk Kotten
€ 695.000 k.k.
€ 3.294/m²
BSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 776 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vosseveldseweg 15 172
7107AD Winterswijk Kotten
€ 275.000 k.k.
€ 5.188/m²
Save as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 708 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vosseveldseweg 15 111
7107AD Winterswijk Kotten
€ 199.000 k.k.
€ 6.633/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 621 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 135
7107AD Winterswijk Kotten
€ 162.500 k.k.
€ 5.416/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 134
7107AD Winterswijk Kotten
€ 139.000 k.k.
€ 4.633/m²
DSave as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vosseveldseweg 15 06a
7107AD Winterswijk Kotten
€ 199.000 k.k.
€ 3.754/m²
BSave as favorite- Living area
- 53 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vosseveldseweg 15 84
7107AD Winterswijk Kotten
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- 527 m²
- Bedrooms
- 2
