Residents
370
Last year: 2026
Bredelerweg 1
7106CL Winterswijk Ratum • Gelderland
Sold
€ 599.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 612.830
Purchase price /m²: € 3.720
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een mooie vrijstaande woning op een plek waar rust, stilte, ruimte en vrijheid heel normaal is? Dan moet u zich zeker eens verdiepen in de Bredelerweg 1 te Ratum. Deze mooie vrijstaande woning was voorheen bestemd als bedrijfswoning bij het naast gelegen bedrijf. De activiteiten van het melkveebedrijf zijn inmiddels gestaakt. Deze woning is daarmee bestemd als plattelandswoning. Op termijn zal de voormalige boerderij gesloopt worden. U kunt zich er wel iets bij voorstellen dat het hiermee een uniek plekje wordt om te genieten van het buitenleven. De woning is zeer degelijk gebouwd in 1986 en verkeert nu in ronduit goede staat. Met een woonoppervlakte van 161 m² en een wooninhoud van 595 m³ is de woning als volgt ingedeeld: Begane grond: zij entree / hal met toiletruimte, meterkast en trap met trapkast/kelderkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot zowel de royale woonkamer met uitgebouwde serre, een kantoor eventueel te gebruiken als slaapkamer en de keuken. De keuken wordt compleet gemaakt met een eetkamer voorzien van terrasdeuren en een mooie grote en traditionele bijkeuken aan de achterzijde. Het overdekt terras is vanuit deze bijkeuken bereikbaar. Verdieping: overloop met in totaal 4 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Er zijn verschillende vaste kastruimtes aanwezig. De vliering is met een vlizotrap bereikbaar. Naast de woning staat een garage van 5 x 5,45 meter met een vliering in gebruik als bergruimte. Aan deze garage is een extra overkapping gesitueerd. Het geheel wordt u aangeboden op een perceel van 1.282 m². Maar er is meer grond bij te kopen als u dat wenst. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, kom dan gerust eens kijken om de sfeer en de rust te ervaren. Wij ontvangen u graag aan de Bredelerweg 1 te Winterswijk Ratum.
Mortgage berekenen
€ 599.000
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 612.830
3,04%
Yearly
%
€ 29.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 599.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 161 m²
- Land area
- 1282 m²
- Content
- 595 m³
- Building bound outdoor space
- 33 m²
- External storage space
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1986
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- B
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-07-2025
- Sale date
- 12-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Winterswijk Ratum on the map
Explore Winterswijk Ratum and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Ratum
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Ratum. In 2026 were there 370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.
Average WOZ
EUR 401.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 384 |
| 2022 | 381 |
| 2023 | 377 |
| 2024 | 369 |
| 2025 | 370 |
| 2026 | 370 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.000 |
| 2022 | EUR 349.000 |
| 2023 | EUR 380.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 401.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 56
15-25: 47
25-45: 66
45-65: 115
Education level
Hoger
91
Praktisch
52
Middelbaar
136
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
349
Buiten Europa
12
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
39
Vrijstaande woningen
104
Twee-onder-één-kap woningen
38
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
15
1970 tot 1980
6
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
5
2020 en later
8
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
88
Label B
24
Label F
16
Label C
15
Label D
15
Label A
12
Label E
6
Label A+++
2
Label A+
1
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.870 | 4.090 |
| 2021 | 2.140 | 4.210 |
| 2022 | 1.630 | 3.900 |
| 2023 | 1.300 | 3.760 |
| 2024 | 1.250 | 3.850 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.100
Huurwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 2.920
Koopwoning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.050
Appartement
Gas: 1.060 • Electricity: 3.080
Tussenwoning
Gas: 540 • Electricity: 2.910
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.990
Business activity in Winterswijk Ratum (2025)
Handel en HORECA
9
Nijverheid en energie
7
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
9
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Total number of company establishments: 65
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Ratum.
Frequently asked questions about living in Winterswijk Ratum
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Ratum?
Winterswijk Ratum telt in 2026 ongeveer 370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Ratum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Ratum is in 2025 circa € 401.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Ratum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Ratum ligt rond € 31.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Ratum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Ratum?
In Winterswijk Ratum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 104 woningen.
Meer houses in Winterswijk Ratum
View more homes in this location.
-
- Sold
Scholtemaatweg 11
7106CT Winterswijk Ratum
€ 499.011 k.k.
€ 2.640/m²
GSave as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 23791 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Leeferdinklaan 4
7106CE Winterswijk Ratum
€ 1.600.000 k.k.
€ 5.882/m²
BSave as favorite- Living area
- 272 m²
- Land area
- 68745 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Dwarsweg 21
7106CR Winterswijk Ratum
€ 899.021 k.k.
€ 3.977/m²
DSave as favorite- Living area
- 226 m²
- Land area
- 6500 m²
- Bedrooms
- 4
