Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Kallameer 74

3446JG Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: Gevaert Makelaars

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.893

Photo Gallery

Kallameer 74 Woerden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In Waterrijk gelegen, leuk en modern 2-kamer appartement, voorzien van een royaal dakterras (21 m²), met het gebruik van een parkeerplaats! Een ideaal (starters)appartement met ruime woonkamer met een moderne keuken en badkamer en een ruime slaapkamer. De fiets kan worden gestald in de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond en voor de auto kunt u gebruik maken van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het complex heeft een mooie ligging; vlakbij de recreatieplas Cattenbroek en op fietsafstand van winkels, het centrum van Woerden en het NS-station. Het appartement maakt deel uit van het moderne woonplan Meesterkwartier en is gelegen in het Noordblok, met uitzicht over een brede singel. Een fijne, rustige woonomgeving op korte afstand van recreatieplas Cattenbroek en op fietsafstand van winkels, het centrum van Woerden en het NS-station. Complex: Het complex beschikt over een afgesloten entree met bellenplateau en videofooninstallatie. Via een vaste trap bereik je de fraai aangelegde binnentuin op het parkeerdek, uitgevoerd met een houten vlonder. Hier bevinden zich tevens de privéterrassen en een gezamenlijke buitenruimte voor bewoners. De auto parkeer je op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage en voor de fiets is er een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Appartementsentree op de 1e verdieping: via een ruim terras aan de entreezijde van het appartement komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, vaste kast met de opstelplaats voor de c.v.-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Daarnaast geeft de hal ook toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is zeer licht door de hoge raampartijen. Deze drie grote ramen kunnen geheel open, zodat u buiten naar binnen kunt halen. De kamer is modern afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en een laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De ruime slaapkamer beschikt over een grote kledingkast. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en een design radiator. Terras: bij de entree van de woning heeft u een privé terras van ca. 21 m2 gelegen op het zuidoosten. Kenmerken - Modern en instapklaar 2-kamerappartement - Ruim privé terras (ca. 21 m²) op het zuidoosten - Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Gezamenlijke fietsenberging - Gelegen nabij Cattenbroek, centrum en NS-station - Servicekosten: € 115,45 per maand Een fijn appartement op een aantrekkelijke locatie, ideaal voor starters of als comfortabele eerste stap op de woningmarkt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.