Jump to content
Logo of Groene Hart Huizen

Veluwemeer 211

3446JE Woerden • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Veluwemeer 211 Woerden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Echt een hele royale, zeer energiezuinige en luxe maisonnette met maar liefst 4 slaapkamers en 2 eigen parkeerplaatsen in de populaire wijk Waterrijk nabij de recreatieplas Cattenbroek! Zeer energiezuinig Energielabel A door volledige isolatie van vloer, muur en dak, geheel voorzien van HR++ beglazing en een warmtepomp (Warmte- en Koude Opslag (WKO) systeem). Waterrijk is een van de geliefdste woonwijken van Woerden met een verscheidenheid aan woningen in vele vormen (onder andere drijvend). Op en rond De Cattenbroekerplas is het genieten van water en natuur. Varen, suppen, zwemmen en wandelen, het is allemaal mogelijk. En na al die inspanningen kunt u heerlijk genieten, bijvoorbeeld bij restaurant Edge! Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen, centrum Woerden en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau, trappenhuis en lift. Het appartement is toegankelijk via een centrale, beveiligde entree met intercomsysteem (2023) en een lift naar de woning. Hier heeft u tevens toegang tot de parkeergarage met inpandige bergingen. Veluwemeer 211 beschikt over twee parkeerplaatsen. Tweede verdieping: vanuit de lift dan wel trap kom je in de verdiepingshal bij je eigen voordeur. Entree, hal met toilet en slaapkamer. Badkamer met ligbad/douche en wastafel. De badkamer is gerestyled in 2022. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met schuifpui naar het zonnige dakterras. Vanwege de aanwezige vide krijg je hier een gaaf en ruimtelijk gevoel. In 2024 is de woonkeuken totaal vernieuwd en voorzien van onder andere: koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, inductiekookplaat, Bora afzuigsysteem, combimagnetronoven, vaatwasser, koffiemachine (volautomatisch), Quooker, apothekerskast, extra brede lades en veel bovenkasten. Het ruime met voldoende privacy dakterras is gelegen op het zonnige zuiden. Samen met de woonkeuken kun je hier heerlijk genieten tot in de late uurtjes met een hapje en een drankje! Derde verdieping: ruime woonkamer met grote raampartijen en hoog plafond, absoluut een eyecatcher! Aan de voorzijde 3 slaapkamers, 2e badkamer met dubbele wastafel, toilet en (regen)douche. Ook deze badkamer is in 2022 gerestyled. Bijzonderheden: - gehele woning voorzien van PVC-vloeren (2024) - servicekosten per maand: € 301,-- - blokverwarming (Warmte- en Koude Opslag (WKO) systeem) middels koude/warmtepomp: de verwarming heeft in de zomer een vloerkoeling, in de winter vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
162 m²
Content
623 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3446

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.