Jump to content
Logo of Makelaardij Hofstee

Hoofdstraat West 105

8471ZJ Wolvega • Fryslân

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wolvega

Photo Gallery

Hoofdstraat West 105 Wolvega
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Aan de Hoofdstraat West in Wolvega staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 682 m² eigen grond. Oorspronkelijk bouwjaar is ca. 1978, maar vanaf 2018 volledig en grondig vernieuwd. Wat hier staat, is in feite een eigentijds woonhuis met het comfort en de afwerking van nu, gecombineerd met de ruimte van toen. Vanaf het eerste moment valt op dat hier met aandacht en visie is verbouwd. De woning is volledig geïsoleerd – vloer, muur en dak – en beschikt over energielabel A+. Met 25 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond is het wooncomfort hoog. Alles is aangepakt, doordacht en uitgevoerd met oog voor kwaliteit. Dat zie je, dat voel je. De indeling is afgestemd op zowel nu als later. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een ruimte die nu in gebruik is als inloopkast, maar direct grenst aan de slaapkamer en eenvoudig weer als badkamer kan worden ingericht. Zo is de woning zonder grote ingrepen levensloopbestendig. De hal op de begane grond is bijzonder ruim en biedt een gastvrije binnenkomst. De leefruimte aan de achterzijde is zonder meer het hart van het huis. De grote schuifpui en de vele glaspartijen zorgen voor waanzinnig veel daglicht en een fraai zicht op de tuin. Het daglicht en de verbinding met de tuin geven de ruimte een open en rustige sfeer. De keuken met kookeiland sluit hier perfect op aan en vormt een vanzelfsprekende plek om samen te komen, te koken en te leven. Op de eerste verdieping is de ruimte optimaal benut. De brede dakkapel van circa 7 meter beslaat zowel de badkamer als een van de slaapkamers en zorgt voor extra leefruimte en licht. De grote slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een separate inloopkast, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling. Ook de praktische ruimtes zijn goed doordacht. Via de bijkeuken is een kelder bereikbaar, ideaal voor opslag. De garage meet circa 3,8 x 7,68 meter en de carport is maar liefst 3,8 x 11,88 meter, geschikt voor meerdere auto’s en voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. In de tuin staat bovendien nog een vrijstaand schuurtje voor extra bergruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en grenst aan gemeentelijk groen, waardoor er sprake is van een vrij en rustig gevoel zonder directe achterburen. Hier kun je in alle privacy genieten van zon en ruimte. Wat deze woning onderscheidt, is de combinatie van ruimte, afwerking en comfort. Alles klopt. Van de materiaalkeuze tot de uitvoering, van de lichtinval tot de indeling. Dit is zo’n woning waar je zonder verbouwen in kunt, en waar de komende jaren vooral in het teken staan van wonen en genieten.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
682 m²
Content
910 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 9000i AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8471

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2025 were there 13.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.605 0-15: 2.020 15-25: 1.385 25-45: 3.105 45-65: 3.390

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2025 ongeveer 13.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.