Jump to content
Logo of Makelaardij Hofstee

Kommavlinder 27

8472CE Wolvega • Fryslân

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Kommavlinder 27 Wolvega
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Aan een rustige straat in de geliefde Lindewijk staat deze moderne twee-onder-een kapwoning uit ca.2019. Een woning die niet alleen opvalt door het jonge bouwjaar en goede staat van onderhoud, maar vooral door de ruimte rondom het huis. Dankzij de hoekligging beschikt het perceel over een brede zijtuin, waardoor er opvallend veel buitenruimte aanwezig is. Met een perceel van 328 m², een aangebouwde garage, een recent gerealiseerde serre en energielabel A is dit een woning waar comfort, duurzaamheid en praktisch wonen samenkomen. Binnen valt direct op hoe licht en verzorgd de woning is afgewerkt. De begane grond is voorzien van fraaie Belgisch hardsteenlook vloertegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Hier beschikt u over moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat met zes kookzones en een nieuwe afzuigkap. Aansluitend aan de woning bevindt zich de in 2026 gerealiseerde serre, die zorgt voor extra leefruimte en een prettige overgang tussen binnen en buiten. De aangebouwde garage biedt ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of het uitoefenen van hobby’s en is voorzien van twee geïsoleerde garagedeuren die in ca. 2022 zijn geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een laadpunt voor een elektrische auto, passend bij het duurzame karakter van deze jonge woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en designradiator. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale zolderruimte met dakraam, waardoor het creëren van één of zelfs twee extra kamers tot de mogelijkheden behoort. Ook op energetisch vlak voldoet deze woning aan de wensen van deze tijd. De woning beschikt over volledig kunststof kozijnen, vier zonnepanelen en energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Buiten zorgen de aanwezige schuttingen voor veel privacy. De brede zijtuin biedt mogelijkheden die bij veel vergelijkbare woningen in de wijk niet vanzelfsprekend zijn. Of het nu gaat om extra speelruimte, het stallen van een caravan of camper, of simpelweg genieten van extra buitenruimte; hier is die mogelijkheid aanwezig. Een jonge en uitstekend onderhouden woning met een aangebouwde garage, serre, brede zijtuin en uitbreidingsmogelijkheden op zolder. Gecombineerd met de rustige ligging in de Lindewijk, het energielabel A en het moderne afwerkingsniveau ontstaat hier een woning die klaar is voor de woonwensen van vandaag én morgen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,26%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
328 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8472

Google Maps

Wolvega on the map

Explore Wolvega and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wolvega

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolvega. In 2026 were there 13.585 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

13.585

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

406

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wolvega
Year Residents
2021 13.090
2022 13.255
2023 13.355
2024 13.395
2025 13.505
2026 13.585

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wolvega
Year Average WOZ
2021 EUR 202.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 268.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.635 0-15: 1.985 15-25: 1.420 25-45: 3.135 45-65: 3.410

Education level

Hoger

2.030

Praktisch

3.000

Middelbaar

4.460

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

11.750

Buiten Europa

1.210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.045
Appartementen 1.191
Tussenwoningen 1.794
Vrijstaande woningen 1.450
Twee-onder-één-kap woningen 1.088

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 529
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 390
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.948

Label C

1.665

Label B

1.192

Label D

553

Label G

520

Label F

241

Label E

179

Label A+

144

Label A+++

106

Label A++++

103

Label A++

70

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wolvega
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.520
2021 1.380 2.500
2022 1.060 2.320
2023 900 2.250
2024 870 2.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.670

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.430

Business activity in Wolvega (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wolvega
Period Crimes
jan 2026 37
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 25
nov 2025 35
okt 2024 29
okt 2025 36
sep 2024 36
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolvega.

Frequently asked questions about living in Wolvega

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wolvega?

Wolvega telt in 2026 ongeveer 13.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolvega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?

In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.

Meer houses in Wolvega

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.