Jump to content
Logo of MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Jouw Keuningstrjitte 9

8711LS Workum • Fryslân

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.948

Photo Gallery

Jouw Keuningstrjitte 9 Workum
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Deze royale moderne 2/1 kap woning met inpandige bijkeuken beschikt over veel leefruimte en is gesitueerd op een ruime kavel met veel privacy, geen directe achterburen. Aan de voorzijde is een riante bestrate oprit. De tuin aan de achterzijde is ingericht als terras met een riante geïsoleerde onderhoudsarme berging van 11 m2. Deze ruimte is eveneens geschikt als kantoor/praktijkruimte. Energielabel A, Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 135 m2. Brink heteluchtverwarming, combiketel, (geen radiatoren), volledig geïsoleerd, HR ++ beglazing, airconditioning in twee slaapkamers, (koelen en verwarmen). Grotendeels glad afgewerkte gestuukte wanden en plafonds. Gelegen in een ruim opgezette geliefde woonwijk Thomashof. De woning ligt op loopafstand van open vaarwater, speelveld en aanleghaven. INDELING Zijentree, hal met toiletruimte, verrassend ruime woonkamer met eet/zitgedeelte en fraaie zijramen, glazenpui aan de voorzijde. L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, aansluitend is een bijkeuken met voldoende bergruimte en opstelplaats ten behoeve van witgoed apparatuur en een tuindeur. VERDIEPING Overloop met zijraam, 3 slaapkamers en een moderne luxueuze badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, design radiator en een dakraam. ZOLDER Vaste trap naar de zolder met een zijraam en een 4e ruime slaapkamer en een dakraam. TUIN De tuin is praktisch ingericht met een groot betegeld terras. Riante hoogwaardige onderhoudsarme geïsoleerde berging met mogelijkheden voor een kantoor/praktijk. Bestrate oprit voor meerdere auto's, buitenkraan aan de voor en achterzijde. Aansluitpunt voor een laadpunt. WORKUM Workum is een prachtige historische stad gelegen aan het IJsselmeer en de Friese Meren. Er wonen ruim 4000 inwoners. De stad hoort bij de gemeente Súdwest Fryslân. Workum is bekend van de watersport, scheepsbouw, aardewerk en pottenfabrieken, bekend is natuurlijk het Jopie Huisman museum. De stad heeft een centrumfunctie voor de regio met voldoende winkels, basisscholen, huisartsenpost, tandarts, apotheek, bibliotheek en zwembad, vele verenigingen, watersportbedrijven, jachthavens en zwemstrand met o.a kitesurfers. Het gehele jaar door zijn er vele zeilwedstrijden en diverse evenementen. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese Meren en het IJsselmeer. Er zijn goede uitvalswegen naar de Randstad via de afsluitdijk en de A6 en richting Joure, Heerenveen, Zwolle.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
248 m²
Content
489 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-06-2025
Sale date
07-10-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2025 were there 4.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.