Jump to content
Logo of Makelaardij P.J. de Jong

Fûgelikkers 21

8711DC Workum • Fryslân

Available
Award: Best Broker in Workum

Photo Gallery

Fûgelikkers 21 Workum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze riant gelegen rietgedekte vrijstaande woning staat op een hoekperceel in een rustige straat, biedt vrij uitzicht over weilanden en ligt nabij open vaarwater richting Fryske Marren. De woning ligt op een hoekperceel van 519 m² en combineert ruimte, privacy en comfort met een landelijke beleving. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang met kastruimte onder de trap. Op de begane grond is een praktische slaap-/werkkamer aanwezig. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend ligt de open keuken met een riante U-opstelling, voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven (2025). Via de keuken bereik je de inpandige bijkeuken met de witgoedopstelling. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. Tegenover de trapopgang bevindt zich de stookruimte met de cv-opstelling. De badkamer is door de dakkapel extra ruim en is ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap is daarnaast de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte Vanuit de woning is er mooi zicht op de naastgelegen weilanden en vaarwater. De achtertuin is beschut, biedt veel privacy en is prettig ingedeeld. In de tuin staan twee overkappingen. De vrijstaande stenen garage met zolderverdieping, is voorzien van stroom en water en heeft eveneens een rieten kap. De oprit is ruim en loopt door tot aan de vrijstaande garage; parkeren op eigen terrein is hier dan ook geen probleem. Comfort en verduurzaming De woning is uitgevoerd met muur- en vloerisolatie; de gevels zijn in 2023 geïsoleerd. De kozijnen zijn in 2014 vervangen door kunststof met HR++ glas evenals de openslaande tuindeuren. Verwarming en warm water verlopen via een hybride systeem: een Atag cv-installatie in combinatie met een Quatt Hybrid Duo warmtepomp (2025). In 2025 is bovendien de meterkast vernieuwd. Er zijn 8 zonnepanelen (URE, 310 Wp, 2019); in 2025 is 1.093 kWh teruggeleverd. Het dak is opnieuw opgeklopt in september 2025, waarbij de dakkapel volledig van nieuw riet is voorzien. De woning heeft een energielabel A+ Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand: supermarkten, scholen en sportvoorzieningen (o.a. met zwembad). Ook winkels en horeca zijn goed bereikbaar. Via de N359 zijn er goede verbindingen richting onder meer Bolsward, Sneek en Leeuwarden. Het treinstation van Workum ligt aan de spoorlijn Leeuwarden – Stavoren. Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Wij denken graag met je mee. Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak; we komen graag langs om de actuele waarde van je woning in te schatten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
519 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride warmtepomp/Atag CV (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2025 were there 4.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.