Jump to content
Logo of Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Pothúswyk 49

8711BC Workum • Fryslân

Sold

€ 257.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.000

2% transfer tax (€ 5.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 264.500

Purchase price /m²: € 2.654

Photo Gallery

Pothúswyk 49 Workum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen met de stad om de hoek — en ook nog levensloopbestendig! Op een fijne, rustige locatie én op loopafstand van het gezellige stadscentrum staat deze vrijstaande woning. Hier woon je heerlijk ontspannen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte combinatie van rust, ruimte en levendigheid! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat betekent comfortabel wonen nu én in de toekomst — levensloopbestendig dus. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, gasten ontvangt of gewoon extra gemak waardeert. Locatie, locatie, locatie! Je woont hier in het sfeervolle Workum, dé watersportstad van Friesland. Een plek die bekendstaat om haar gastvrijheid, levendige sfeer en tal van activiteiten. Dankzij de ligging aan het IJsselmeer is dit een paradijs voor watersportliefhebbers, terwijl de goede bereikbaarheid zorgt voor volop bedrijvigheid en voorzieningen. Slenter door het historische stadscentrum met zijn monumentale panden, karakteristieke gevels en gezellige terrassen. Of je nu houdt van cultuur, natuur, watersport of gewoon genieten van een goede koffie op het plein — hier kan het allemaal. Kortom: een vrijstaande woning op een toplocatie, met comfort, rust én reuring binnen handbereik. Een plek waar je je direct thuis voelt. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde de woonkamer welke aan de voorzijde iets is uitgebouwd. Dichte keuken met doorloop naar bijkeuken. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar met doorloop naar de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer is ook vanuit de woonkamer bereikbaar. 1e verdieping: Centraal de overloop met mogelijkheid voor opslagruimte. Twee slaapkamers. Door het plaatsen van dakkapellen is er mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Tuin: Rondom is de tuin gelegen met altijd voornamelijk beplanting en gazon. Altijd wel ergens een plekje om of in de zon, of in de schaduw te zitten. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1980. - Energielabel C. - Verwarming d.m.v. CV, AWB bj. 2011. - Meterkast met 4-groep. - Keuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap en oven. - Badkamer v.v. toilet, wastafel en douche. - Spouwmuren zijn na geïsoleerd. - Kruipruimte voorzien van isolatie. - Overdracht bij voorkeur via notariskantoor Paauwe in Workum. - Prima woning met mogelijkheden voor zowel starters als senioren. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 257.500

Cost of copper (estimated): € 7.000

2% transfer tax (€ 5.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 264.500

2,78%

Yearly

%

€ 12.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 257.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
231 m²
Content
373 m³

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8711

Google Maps

Map of Workum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Workum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Workum. In 2025 were there 4.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.988.

Residents

4.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 313.988

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.802

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

110

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Workum
Year Residents
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Workum
Year Average WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Education level

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Workum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Electricity: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Electricity: 2.224

Business activity in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Workum
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Workum.

Frequently asked questions about living in Workum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer houses in Workum

View more homes in this location.