Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Fröbelstraat 1

1521DD Wormerveer • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Fröbelstraat 1 Wormerveer
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Knus, charmant en verrassend praktisch: welkom aan de Fröbelstraat 1! Op een fijne en rustige plek in Wormerveer vind je deze karakteristieke eindwoning uit 1922. Een huis met sfeer, historie én volop mogelijkheden. De ligging in een autoluw straatje zorgt voor een aangenaam rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd zó bij het station, winkels en gezellige horeca bent. Je komt binnen in de hal met de meterkast en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Hier valt meteen de fijne lichtinval op. De doorzonkamer heeft een knusse zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel aan de achterkant. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier eenvoudig je eigen stijl aan toevoegen. Via een open doorgang bereik je de keuken, die aan de achterzijde van de woning ligt. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is praktisch ingedeeld. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de aanbouw. Hier vind je het toilet en de aansluiting voor de wasmachine, een handige en functionele ruimte voor wie graag alles overzichtelijk houdt. Vanuit de aanbouw stap je zo de tuin in. Een knusse, beschutte plek op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ruimte genoeg voor een lounge set of barbecue. Handig: er is ook een achterom, ideaal voor het stallen van je fiets. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en een compacte badkamer met een bad, douche en wastafel. Of je nu op zoek bent naar fijne kinderkamers, een werkplek of logeerkamer, hier kan het allemaal. Op de overloop is bovendien een handige bergkast aanwezig en via de vlizotrap bereik je de praktische bergvliering: perfect voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere seizoensdingen. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis is? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten het je graag zien! - Bouwjaar: 1922 - Perceeloppervlakte: 81 m² - Woonoppervlakte: 81 m² - Inhoud: 308 m³ - Energielabel: G                                                                                Ligging: Wormerveer is een fantastische plek om te wonen, met tal van voorzieningen direct binnen handbereik! In de buurt vind je het Wilhelminapark, de levendige Zaanbocht en het gezellige Marktplein, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, sfeervolle horecagelegenheden en diverse supermarkten. Op woensdagmiddag is er zelfs een bruisende markt met allerlei verse producten. Alles wat je nodig hebt, is gemakkelijk te bereiken, of je nu te voet of met de fiets gaat! Daarnaast heeft Wormerveer een zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, de IJmond, Alkmaar en Purmerend, waardoor het een strategische keuze is voor woon-werkverkeer. De uitstekende verbindingen via de snelwegen A7, A8 en A10 maken reizen eenvoudig en snel. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts een paar minuten lopen, waardoor je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Kortom, Wormerveer biedt het beste van twee werelden: een gezellige lokale omgeving en snelle toegang tot de grote steden!   Bijzonderheden:  - Centraal gelegen nabij station Wormerveer;  - Dichtbij diverse winkels op loopafstand; - Meetrapport van fundering beschikbaar; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
81 m²
Content
308 m³
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.