Jump to content
Logo of Adriaanssen makelaardij

Goudastraat 5

1521TM Wormerveer • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Goudastraat 5 Wormerveer
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter nabij de Zaan – Goudastraat 5, Wormerveer Aan de prachtige Goudastraat in Wormerveer, gelegen nabij de Zaan, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een rijke geschiedenis én een solide toekomst. Gebouwd in 1880, maar met een nieuwe fundering, biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het comfort van nu. Karakter, ruimte en uitzicht Wat direct opvalt, is de karakteristieke bouwstijl die perfect past bij het historische straatbeeld van Wormerveer. Binnen vindt u een verrassend ruime en lichte woning met drie volwaardige slaapkamers, een gezellige woonkamer met een houtkachel en een schommel, en een knusse woonkeuken die uitnodigt tot koken en tafelen. De ligging nabij de Zaan is werkelijk uniek. Je ziet hier de historie van de streek en fantastische boten, cacaoboten maar ook veel sloepen en zeilboten. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande woning op toplocatie • Bouwjaar 1880, met nieuwe fundering • Drie slaapkamers • Authentieke details en veel sfeer • De woonkeuken en de badkamer zijn v.v. vloerverwarming • Rustige en karaktervolle straat nabij voorzieningen en uitvalswegen Deze woning is een zeldzaam pareltje in Wormerveer. Laat je verrassen door de charme, de ruimte én de ligging. Kom kijken, en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond: Entree in een halletje. De woonkamer is opgedeeld in 2 delen doordat in het midden van de woonkamer een houtkachel staat. De woonkamer is v.v. een brede eiken laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur en een Cesarstone aanrechtblad. De fraaie openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een halletje met de zij-entree, meterkast, toilet, cv-ketel en opstelling van de wasmachine. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de royale ouderslaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde zijn 2 kleinere slaapkamers gelegen met entresol en vaste kast. In het midden bevindt zich de ruime badkamer met een wastafel, zwevend toilet, ligbad en een grote douche. • Woonoppervlak 103 m2, geïsoleerde berging van 9 m2 en kaveloppervlak 140 m2, bouwjaar 1880. • De woning is in 1992 opnieuw gefundeerd met een betonnen vloer met vloerverwarming. • De woonkeuken is v.v. een plavuizen vloer en woonkamer van een laminaatvloer. Beide met vloerverwarming. • Het keukenblok is v.v. gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron en een Cesarstone aanrechtblad. • De badkamer is uitgevoerd in zwart natuursteen en creme tegels en v.v. vloerverwarming. • Cv-ketel Intergas bouwjaar 2013. • Er liggen 6 zonnepanelen op het dak. • De tuin is op het zuid-oosten gelegen en fraai aangelegd. • Het dak is aan beide zijden uitgevoerd met een dakkapel. • Oplevering in overleg. De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
140 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
30-08-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.