Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Leeuwerikstraat 53

1521XP Wormerveer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Krommenie
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Leeuwerikstraat 53 Wormerveer
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wordt dit jouw thuis? Dit instapklare appartement is in 2023 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd en beschikt over alles wat je nodig hebt: een sfeervolle en lichte woonkamer, een bescheiden maar nette keuken, 2 slaapkamers, een fraaie badkamer en maar liefst 2 fijne balkons, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw hebt. De handige ligging van het appartement, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen en nabij Amsterdam, maakt het plaatje helemaal af. Alleen jij mist nog! Over de ligging en de buurt: Dit appartement ligt aan een rustige weg in Wormerveer, waar je ook al je dagelijkse voorzieningen kunt vinden: een winkelcentrum met supermarkt, winkels en diverse horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand van de woning. De bushalte staat vrijwel om de hoek en het treinstation Wormerveer is met de fiets in 6 minuten te bereiken. Wormerveer heeft goede OV-verbindingen richting onder andere Zaandam (9 minuten) en Amsterdam Centraal (21 minuten). Met de auto rij je in enkele minuten naar de A8, die aansluit op de A7 en de ring A10. Wormerveer is binnen de Zaanstreek sterk in opkomst. Hier nu een appartement kunnen bemachtigen is dus, naast een heerlijke woonomgeving, een uitstekende investering! Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Appartement: Via het centrale trappenhuis komen we aan bij het appartement op de eerste verdieping. Via de entreehal met aldaar het toilet en toegang tot de badkamer en grote slaapkamer, bereiken we de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en beschikt over een laminaatvloer. Via de woonkamer bereiken we de bescheiden en halfopen keuken die beschikt over een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereiken we het eerste balkon en hier kun je dan ook heerlijk een maaltijd of kop koffie genieten die je zo vanuit de keuken serveert. Terug in de woonkamer, vanuit hier bereiken we ook het tweede balkon. Vanuit de centrale hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, welke beiden net als de rest van het huis, keurig zijn afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer. De bescheiden badkamer is modern en strak afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rondom het huis en je beschikt over een eigen berging. Kenmerken van de woning: • Instapklaar appartement dat in 2023 volledig is gemoderniseerd • 2 ruime slaapkamers • Twee balkons • Goede ligging ten opzichte van Amsterdam • Energielabel: C • Volledige eigendom • Servicekosten: € 241,94, inclusief voorschot stookkosten á € 51,--

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.