Jump to content
Logo of Simone Dijkman Makelaardij

Wandelweg 210

1521AM Wormerveer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.313

Photo Gallery

Wandelweg 210 Wormerveer
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

BENT U HANDIG EN DROOMT U VAN EEN WONING DIE U VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK KUNT VORMGEVEN? DAN IS DEZE HOEKWONING OP EIGEN GROND DE KANS WAAR U OP HEEFT GEWACHT! Deze woning biedt een uitstekende basis, maar dient van binnen tot buiten volledig gemoderniseerd te worden. Voor de echte aanpakker of iemand werkzaam in de bouw is dit een prachtig project. Geen concessies aan de smaak van een ander – u kunt alles geheel naar eigen wens indelen, afwerken én direct verduurzamen. Zo creëert u hier uw eigen droomhuis, helemaal van deze tijd. De indeling is praktisch: een dichte keuken, een lichte woonkamer en op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Met een slimme renovatie maakt u hier een comfortabele en eigentijdse gezinswoning van. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Hier geniet u grotendeels van de dag van de zon én van prachtige zonsondergangen. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met familie en vrienden buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage (die vervangen dient te worden) met een pad ervoor, waar u één of meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Kortom: een leuke opknapper met volop potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Grijp deze kans en maak van deze woning uw eigen thuis! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1959 Inhoud woning: Circa 288m³ Woonoppervlakte: Circa 82,5m² Oppervlakte grond: 203m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 24,7m² keuken: Circa 7,5m² badkamer: Circa 2,8m² slaapkamer: Circa 9,7m², 12,4m², 7,4m² garage: Circa 3 meter x 6 meter Tuinligging: Westen, 9,5 meter breed en 5,5 meter diep Isolatie ramen: Nee Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G, geldig tot 12-8-2035 Onderhoud woning binnen: Slecht Onderhoud woning buiten: Slecht Keuken bouwjaar: 1959 Apparatuur: Geen Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Gaskachel Warm water middels: Geiser Oplevering: Kan snel Hoekwoning gelegen op eigen grond Parkeren op eigen grond of op de openbare weg gratis Garage aan het einde van de oprit, welke aan vervanging toe is Zonnige tuin op het Westen Drie slaapkamers Volledig naar eigen smaak in te richten en op te knappen Kluswoning NS station en bushalte in de nabijheid Dekamarkt op loop-/fietsafstand, alsmede de basisschool Kinderopvang en sportverenigingen in de nabijheid Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie B, nummer 5318, groot 203ca eigen grond ENGLISH: ARE YOU HANDY AND DREAMING OF A HOME YOU CAN DESIGN ENTIRELY TO YOUR OWN TASTE? THEN THIS CORNER HOUSE ON FREEHOLD LAND IS THE OPPORTUNITY YOU HAVE BEEN WAITING FOR! This property offers an excellent foundation but requires complete modernization, both inside and out. For the true do-it-yourselfer or someone working in construction, this is a fantastic project. No compromises on someone else’s style – you can design, finish, and immediately make the home more sustainable entirely to your own wishes. Create your dream home here, fully up to today’s standards. The layout is practical: a separate kitchen, a bright living room, and upstairs three bedrooms and a bathroom. With a smart renovation, you can transform this into a comfortable and contemporary family home. The spacious backyard faces sunny west. Here you can enjoy the sun for most of the day as well as beautiful sunsets. A wonderful place to relax or to sit outside with family and friends. In addition, the property has a garage (in need of replacement) with a driveway in front, where you can park one or more cars on your own property. In short: an attractive fixer-upper with plenty of potential for those willing to roll up their sleeves. Seize this opportunity and turn this house into your own home! DETAILS: Year of construction: Circa 1959 Volume of the house: Approx. 288 m³ Living area: Approx. 82.5 m² Plot size: 203 m² freehold land Living room: Approx. 24.7 m² Kitchen: Approx. 7.5 m² Bathroom: Approx. 2.8 m² Bedrooms: Approx. 9.7 m², 12.4 m², 7.4 m² Garage: Approx. 3 meters x 6 meters Garden: West-facing, approx. 9.5 meters wide and 5.5 meters deep Window insulation: None Roof insulation: None Wall insulation: None Floor insulation: None Energy performance label: G, valid until 12-08-2035 Interior condition: Poor Exterior condition: Poor Kitchen year: 1959 Appliances: None Color: White Special easements: None, see title deed Heating: Gas heater Hot water: Gas water heater Completion: Can be delivered quickly Corner house on freehold land Parking on private property or free parking on the public road Garage at the end of the driveway (in need of replacement) Sunny west-facing garden Three bedrooms Fully customizable and ready for renovation Fixer-upper Train station and bus stop nearby Dekamarkt supermarket within walking/cycling distance, as well as primary school Childcare and sports clubs nearby Cadastral registration: Municipality of Wormerveer, section B, number 5318, 203 centiare freehold land

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zaterdag 28-02 van 12:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
203 m²
Content
288 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.