Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Warmoesstraat 1 e

1521CH Wormerveer • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 6.111

Photo Gallery

Warmoesstraat 1 e Wormerveer
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Wonen in ‘De Bocht’, met uitzicht richting de Zaan. Op de hoek van de Dubbele Buurt en de Warmoesstraat staat een kleinschalig maar mooi vorm gegeven appartementengebouw. In het gebouw, op de bovenste verdieping, kun je de nieuwe bewoner worden van dit superleuke appartement van circa 45 m2, met energielabel A en een balkon op het westen. Het appartement is heerlijk licht, heeft een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een goede badkamer. Samenvattend een appartement met de allure van een penthouse, maar dan in het klein. De plek is geweldig, op de hoek van de Warmoesstraat en de Dubbele Buurt. Het is maar een paar minuten lopen naar het Wilhelminapark en de Zaan, waar plezier- en beroepsvaart zijn weg door het water zoekt, ligt aan je voeten. Verder zijn er een grote supermarkt en een bushalte in de buurt. Het centrum van Wormerveer is, net als diverse sportfaciliteiten, in de nabijheid. Na 900 meter sta je bij het treinstation en met de auto is er een goede verbinding met de N8, A9, N246 en de A8. Indeling: Appartementengebouw: Aan de Warmoesstraat, bij de brievenbussen, is de centrale entree van het stijlvolle appartementengebouw. Met de trap ga je naar de derde, tevens bovenste verdieping, waar de voordeur van dit topappartement is. En je fiets? Die kan in je eigen berging op de begane grond staan! Appartement: Je stapt direct de woonkamer met open keuken in, een supergezellige leefruimte met twee dakkapellen in het schuine dak. In bijna het hele appartement ligt een nieuwe pvc-vloer, en de keuken is recent geplaatst. Dat is een goed begin! De woonkamer, met een goede lichtinval, biedt genoeg ruimte om een hoekbank, tv-meubel en een eethoek neer te zetten. Je oog valt op de keukenopstelling, met genoeg bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De ruime slaapkamer heeft niet een, maar twee dakkapellen. Bij de grote dakkapel is genoeg plek voor een bureau, voor de thuiswerker en om rustig te studeren. Ook een tweepersoonsbed, een grote garderobekast en een ladekast kunnen prima in deze slaapkamer staan. Naast de slaapkamer is de badkamer, ook al zo’n ruimtewonder. In een nis is ruimte voor de wasmachine en verder zijn er een ruime douche, toilet en een wastafel. Helemaal compleet dus! Balkon: Vanaf ongeveer 13.00 uur zit je, tot in de late avonduurtjes, lekker in de zon. Dit kan in je eentje, maar ook samen want het balkon is groot genoeg om het mooie uitzicht te delen. Het uitzicht met vele karakteristieke panden, de bekende fabriek van Lassie, de televisietoren en een vleugje van de Zaan maakt dit balkon tot een heerlijke plek. Bijzonderheden: - Volle eigendom (appartementsrecht) - Goed geïsoleerd appartement met veel privacy - Fantastische ligging op de bovenste verdieping, met zicht op de Zaan - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2016, eigendom) - VvE bijdrage € 89,31 per maand - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
147 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.