Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Westerstraat 71

1521ZB Wormerveer • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Westerstraat 71 Wormerveer
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Een centraal gelegen en netjes onderhouden 3-kamerappartement met maar liefst twee balkons! Dit heerlijke appartement beschikt over een royale woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers en goed sanitair. Met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde is er bovendien altijd wel een plek om van het zonnetje te genieten. De fijne ligging maakt het plaatje compleet. Hier woon je rustig, maar wel op steenworp afstand van het dorpscentrum en voorzieningen! Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 66.4 m² • Keurig onderhouden • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Fijne keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming • Twee volwaardige slaapkamers • Eenvoudige badkamer met douche • Separaat toilet • Twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde Indeling van het appartement: Begane grond: Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Tweede verdieping: Na binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime entreehal, die keurig is afgewerkt met donkere vloertegels en wordt verlicht met inbouwspots. Vanuit hier heb je toegang tot meerdere vertrekken. De royale doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie vloer en keurig afgewerkte wanden. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. In de halfopen keuken ligt een zwarte tegelvloer met vloerverwarming. De keuken zelf is uitgevoerd in een U-opstelling en heeft groene keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer aan. Het appartement beschikt niet over één, maar twee balkons. Zo heb je altijd wel ergens een zon- of een schaduwplek. Beide balkons bieden ruimte voor een gezellig zitje. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Beide kamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de twee slaapkamers is uitgerust met een eigen wastafel. De badkamer is afgewerkt met zwarte en witte tegels en uitgerust met een douche. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 3-kamerappartement (1965) is gelegen in een leuke en kindvriendelijke wijk, op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. Winkelcentrum Marktplein is lopend bereikbaar en voorziet jou van allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Zaanbocht, met een ruim aanbod aan winkels en gezellige horeca, is vlakbij. Dankzij de centrale ligging vind je veel belangrijke voorzieningen in de buurt. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven en sportclubs bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor een wandeling kun je terecht in het nabijgelegen Noordsterpark of Wilhelminapark. Met een bushalte om de hoek en NS-station Wormerveer op nog geen 10 minuten fietsafstand, heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Liever met de auto op pad? Dankzij de ligging nabij de A8, A9 en A10 ben je snel onderweg richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Goed om te weten: • Comfortabel 3-kamerappartement met twee balkons • Prettige lichtinval • Voorzien van kunststof kozijnen en triple glas • (Privé)berging aanwezig met wateraansluiting voor wasmachine en droger • Glasvezelinternet beschikbaar • In iedere kamer voorzien van internetaansluiting (bekabeld) • Centrum op loopafstand • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen dichtbij • Energielabel: B • Servicekosten € 278,88 per maand • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.