Jump to content
Logo of HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

Zwaanstraat 21

1521XH Wormerveer • Noord-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Zwaanstraat 21 Wormerveer
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen in vrijheid Welkom op Zwaanstraat 21 in Wormerveer, waar je thuiskomt met uitzicht op het water en de zon op je balkon. Je woont hier super rustig in het groen met alle voorzieningen van de Zaanstreek binnen handbereik. Met twee balkons en twee volwaardige slaapkamers zit je helemaal goed. De kers op de taart is misschien wel de garage die er bij hoort. Jouw auto of motor staat altijd lekkere binnen of het is een ideale ruimte voor opslag of hobby. Tussen dorp en stad. Wormerveer heeft die fijne balans tussen dorpse rust en stedelijke voorzieningen. Je wandelt hier zo langs de Zaan, haalt een koffie bij de lokale bakker of pakt de trein naar hartje Amsterdam: in nog geen 20 minuten sta je op Centraal. Winkels, scholen en sportclubs zijn allemaal dichtbij. En met de Zaanbocht om de hoek heb je volop keuze uit leuke winkels en gezellige horeca. Zo ziet je nieuwe thuis eruit: Via de centrale entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Geen trap te veel en wel hoog genoeg voor uitzicht en privacy. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in huis. De woonkamer licht aan de achterzijde en dat is de westkant. Hier krijg je dus 's middags lekker het zonnetje in huis. Aansluitend is de dichte keuken. Vanuit hier loop je zó het eerste balkon op. Ook deze ligt gunstig op het westen dus hier blijf jij lekker lang genieten van de ondergaande zon. Het uitzicht is echt goed te noemen want je kijkt op de tuin van de VvE. Als je iets meer naar rechts kijkt dan tuur je over het water en het groen. Naast de woonkamer vind je twee slaapkamers van goed formaat. Je zou ook een slaapkamer kunnen opofferen om de woonkamer te vergroten. Dat is vrij simpel te realiseren alhoewel een textra kamer ook wel heel handig kan zijn, de keuze is aan jou. Vanuit de tweede slaapkamer stap je zo het tweede balkon op, gelegen op het oosten. De badkamer is compact maar compleet en er is een apart toilet. De bergkast in de hal maakt het plaatje af: handig voor je voorraad en stofzuiger. Twee keer buitenleven Balkonliefhebbers opgelet: je hoeft hier niet te kiezen. Met een balkon op het oosten en een op het westen heb je de hele dag zon. Of je nu van je eerste koffie geniet of je dag afsluit met een goed boek, er is altijd een fijne plek om even buiten te zijn. En als bonus: een eigen garagebox! Onder het complex beschik je over een ruime garagebox. Ideaal voor je auto, fiets, opslag of gewoon wat extra gemak. Zo heb je altijd plek én alles binnen handbereik. Nog even alles op een rijtje: Licht appartement op de eerste verdieping Twee slaapkamers Twee balkons: oost en west Met garage van ruim 15 m2 Nabij winkels, station en de Zaan Instapklaar en ideaal voor starters Servicekosten zijn € 190,-- + € 50,-- voor verwarming Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Energielabel D Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Wij wteen het eigenlijk wel zeker. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een eerste indruk. Wonen in Wormerveer staat gelijk aan vrijheid en ruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.