Jump to content
Logo of Jouw Makelaar

Bergsestraat 81

4724CC Wouw • Noord-Brabant

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bergsestraat 81 Wouw
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING MET ZONNIGE TUIN IN HARTJE WOUW Aan de Bergsestraat 81 woon je sfeervol en centraal. Deze twee onder één kapwoning van ca. 94 m² wonen, uit 1901, staat op 227 m² eigen grond en verrast met een moderne afwerking, vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom. Achterin staat een vrijstaand houten tuinhuis met overdekt terras – ideaal voor een borrel na een lange dag. Binnenkomen We stappen binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht, voorzien van rolluiken en een trapkast met moderne groepenkast. De woonkamer loopt door naar de open, moderne woonkeuken met o.a. inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombi, afzuigkap en vaatwasser. De woonkeuken is tuingericht en beschikt over een royale schuifpui, daarnaast is er ook een loopdeur aan de zijkant van de woning, welke toegang biedt tot de tuin. Verder vinden we in de keuken de toegang tot het toilet en de wasruimte, alwaar ook de technische installaties staan opgesteld. Verdieping(en) Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (allemaal met dakkapel) en een moderne badkamer met douche, hangtoilet, dubbele wastafel en dakraam. Op de overloop zorgt airconditioning voor extra comfort op warme dagen. Boven is een bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. Comfort & techniek De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verwarmen en warm water gaan via een Intergas HR-combiketel (2023), aangevuld met een hybride warmtepomp (Xtend, 2023). Er zijn 6 zonnepanelen met omvormer aanwezig. De meterkast telt 7 groepen en 3 aardlekschakelaars (kookgroep aanwezig). Kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof met HR++ beglazing en zowel het platte- als het hellende dak zijn voorzien van isolatie. Dit verklaard dan ook het energielabel A waar deze woning over beschikt! Buiten genieten De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd, biedt veel zon en privacy en heeft een achterom. Helemaal achterin staat het vrijstaande houten tuinhuis met elektra en overdekt terras – een fijne plek voor tuinspullen, fietsen of een knusse zit. Wonen in Wouw Je zit aan de rand van het dorp met winkels, basisschool, speeltuin, sport en horeca op loopafstand. Gratis parkeren in de directe omgeving en een snelle aansluiting richting Roosendaal, Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Bijzonderheden - Energielabel A - Gehele woning is gerenoveerd - Nette en moderne keuken en sanitair - Zeer diepe achtertuin

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
227 m²
Content
333 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Xtend warmtepomp, Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.