Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Wesemaelestraat 23

4724AE Wouw • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.084

Photo Gallery

Wesemaelestraat 23 Wouw
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande bungalow is gelegen op een royaal perceel en biedt volop privacy in een rustige woonomgeving. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee comfortabel en praktisch ingedeeld. De royale, lichte woonkamer vormt een prettige leefruimte met een fijne verbinding naar buiten. Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobby’s. De keuken is momenteel niet geplaatst, maar alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig, waardoor u deze geheel naar eigen wens kunt realiseren. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging bevinden alle voorzieningen zich op loopafstand. Kortom, een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, met ruimte, privacy en comfort. INDELING: Begane grond: Hal/entree met vlizotrap naar 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, leisteen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaar; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een inbouw open haard, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; werk-/slaapkamer voorzien van schuifpui, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken, (momenteel is er geen keuken aanwezig, alle aansluitingen zijn wel aanwezig), wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats HR-Combiketel en hybride warmtepomp, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; slaapkamer l, thans in gebruik als kastenkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; hoofdslaapkamer ll, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. 1e verdieping: Bergzolder. Bijgebouwen: Garage met een dubbele houten deur en bergzolder. Tuin: Rondom aangelegde tuin, looppad naar de voordeur met sierbestrating, voorzien van borders en gazon; Oprit bestraat met grind voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, dakconstructie gedekt met pannen. Isolatie: De woning is deels voorzien van dakisolatie en isolatie tussen de verdiepingsvloer alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken t.p.v. de woonkamer. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De hybride-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2022), is geplaatst in de bijkeuken en voorzien tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
1350 m²
Content
569 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4724

Google Maps

View Wouw on the map

Explore Wouw and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wouw

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouw. In 2025 were there 4.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

4.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

135

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouw
Year Residents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouw
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouw
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.170

Business activity in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouw
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouw.

Frequently asked questions about living in Wouw

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer houses in Wouw

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.