Jump to content
Logo of Simone Dijkman Makelaardij

Archangelstraat 23

1506NP Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.866

Photo Gallery

Archangelstraat 23 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL WONEN IN DE POPULAIRE HAVENBUURT MET NIEUWE FUNDERING! Welkom in de bruisende Havenbuurt van Zaandam – dé wijk die razendsnel wordt ontdekt door iedereen die dichtbij het centrum wil wonen, maar ook rust en ruimte waardeert. Hier woon je op steenworp afstand van zowel het centrum van Zaandam als Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, cultuur én prachtige wandelroutes: alles ligt om de hoek. De Havenbuurt is volop in ontwikkeling en maakt een indrukwekkende upgrade door. Karakteristieke woningen worden gemoderniseerd en voorzien van nieuwe funderingen, terwijl verouderde bebouwing plaatsmaakt voor stijlvolle nieuwbouw. Een wijk met charme, karakter én toekomst – en dat voel je! Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: • 2 ruime slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig terug te brengen) • Een royale badkamer • Praktische bergvliering • L-vormige, lichte woonkamer • Knusse tuin met gezellige veranda – perfect voor lange zomeravonden Hier woon je comfortabel en zonder funderingszorgen, op een toplocatie vlak bij het centrum. Woningen in deze buurt zijn enorm gewild – wacht dus niet te lang. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van de Havenbuurt. Tot snel! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1925, fundering herstel in 2013! Inhoud woning: Circa 295m³ Woonoppervlakte: Circa 75m² Oppervlakte grond: 73m², eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 28m² badkamer: Circa 6,7m² slaapkamer: Circa 9,3m², 16,1m² (voorheen 2 slaapkamers) overkapping: Circa 2,29meter x 3,76meter Tuinligging: Oosten, 5 meter breed en 5 meter diep Isolatie ramen: Ja, dubbel glas 1e verdieping dien je te vervangen Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: E label (betreft nog een oud label) Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed/redelijk (keraliet is verweerd, achterdeur is slecht, dakgoot voor deels vervangen) Keuken bouwjaar: Circa 2016 Apparatuur: Oven, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast Kleur: Olijfkleur Bijzondere erfdienstbaarheden: strookje grond aan de voorkant over de gehele breedte wordt gehuurd voor 50 cent per kalenderjaar Verwarming middels: Intergas combiketel bouwjaar: 2024 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 9303, groot 73ca eigen grond ENGLISH: ATMOSPHERIC LIVING IN THE POPULAR HAVENBUURT WITH A NEW FOUNDATION! Welcome to the vibrant Havenbuurt of Zaandam – the neighborhood that is rapidly being discovered by anyone who wants to live close to the city center while still enjoying peace and space. Here you live just a stone’s throw from both the center of Zaandam and Amsterdam, with all amenities within easy reach. Shops, restaurants, culture, and beautiful walking routes are all just around the corner. The Havenbuurt is developing rapidly and undergoing an impressive upgrade. Characteristic homes are being modernized and provided with new foundations, while outdated buildings are making way for stylish new construction. A neighborhood with charm, character, and a bright future – and you can feel it! This pleasant home offers everything you are looking for: • 2 spacious bedrooms (previously 3, easily converted back) • A generous bathroom • Practical storage attic • L-shaped, bright living room • Cozy garden with a charming veranda – perfect for long summer evenings Here you live comfortably and without foundation concerns, in a prime location close to the city center. Homes in this neighborhood are in high demand – so don’t wait too long. Schedule a viewing soon and experience the atmosphere of the Havenbuurt for yourself. See you soon! DETAILS Year of construction: Approx. 1925, foundation renewed in 2013 Volume of the house: Approx. 295 m³ Living area: Approx. 75 m² Plot size: 73 m², freehold land Living room / kitchen area: Approx. 28 m² Bathroom: Approx. 6.7 m² Bedrooms: Approx. 9.3 m² and 16.1 m² (formerly 2 bedrooms) Veranda / canopy: Approx. 2.29 m x 3.76 m Garden orientation: East, approx. 5 meters wide and 5 meters deep Window insulation: Yes, double glazing (first floor windows should be replaced) Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: Yes Energy label: Label E (this concerns an older label) Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good / reasonable (Keralit cladding is weathered, back door is in poor condition, front gutter partly replaced) Kitchen year: Approx. 2016 Appliances: Oven, extractor hood, gas hob, refrigerator Color: Olive green Special easements: A strip of land at the front across the full width is rented for €0.50 per calendar year. Heating: Intergas combination boiler, year 2024 Transfer: In consultation Cadastral information: Municipality of Zaandam, section K, number 9303, plot size 73 ca, freehold land. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
73 m²
Content
295 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergass (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.