Jump to content
Logo of Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Buinerdiep 22

1509XR Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Prismaat Makelaars Zaanstad

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 3.821

Photo Gallery

Buinerdiep 22 Zaandam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Een huis met mogelijkheden! Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit úw kans! Aan het Buinerdiep 22 vindt u deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een diepe tuin en volop mogelijkheden om er een écht thuis van te maken. De basis is goed, de ligging is fijn, de ruimte is er, alleen de afwerking wacht nog op iemand met visie! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Ook het centrum van Zaandam en station Kogerveld zijn eenvoudig te bereiken, net als de uitvalswegen richting Amsterdam en Purmerend. Indeling Begane grond: U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (ca. 31,5 m²) is ruim en licht en biedt genoeg mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een eettafel. De keuken (ca. 7,5 m²) is eenvoudig, maar met wat liefde en inspiratie maakt u hier een moderne leefkeuken van waar u heerlijk kunt koken en samenzijn. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat (ca. 7,5 m², ca. 14,5 m² en ca. 9,5 m²) en de badkamer. De badkamer (ca. 7 m²) is eenvoudig ingericht, maar biedt ruimte genoeg voor een ligbad met douche, wastafel en toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met overloop, extra bergruimte met opstelling C.V. ketel en de vierde slaapkamer (ca. 15 m²). Dankzij het dakraam is deze ruimte heerlijk licht en leent die zich uitstekend slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Tuin: De tuin op het noordwesten is een fijne plek met volop zon en mogelijkheden. Creëer hier uw eigen groene oase of een gezellige plek om te ontspannen met vrienden en familie. Berging: De praktische berging (ca. 6 m²) met elektra bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ideaal om bij thuiskomst eenvoudig de fiets te stallen of spullen op te bergen die niet dagelijks nodig zijn. Kortom: Een woning met potentie! Een huis waar u uw eigen stempel op kunt drukken en iets moois van kunt maken. Ideaal voor handige starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én uitdaging! Bijzonderheden: • Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen; • Diepe achtertuin met volop zon en mogelijkheden voor een fijne buitenruimte; • Veel leefruimte en een praktische indeling; • Zolderverdieping met vaste trap en extra slaapkamer; • Goede ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Slechts enkele minuten van het centrum van Zaandam en station Kogerveld; • Ideaal voor klussers of starters die hun eigen droomwoning willen realiseren; • Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; • De eigendomsoverdracht vindt te zijner tijd plaats via projectnotaris De Jong in Schagen. Verkoper heeft medegedeeld, dat de notariskeuze voor verkoper een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst vormt, en derhalve aan verkoper is voorbehouden; • Aanvaarding in overleg, kan spoedig. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
131 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1509

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.