Jump to content
Logo of Simone Dijkman Makelaardij

Diepenbroekstraat 31

1507KG Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Zaandam

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.130

Photo Gallery

Diepenbroekstraat 31 Zaandam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR WONEN MET COMFORT, SFEER EN PRIVACY! Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken? Dan bent u hier helemaal aan het juiste adres. Deze uitstekend onderhouden woning is door de huidige eigenaren tot in de puntjes verzorgd en met veel smaak gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen met HR++ glas, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een vernieuwde meterkast en een luxe badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de zolder is ingericht als een royale ouderslaapkamer. Alles is strak, modern en helemaal van deze tijd – verhuizen en genieten maar. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen en beschikt over een gezellige houtkachel (ter overname). Via de achterzijde bereikt u de fraai aangelegde tuin met het nodige groen, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij het ontbreken van achterburen geniet u hier van optimale privacy. Het zonnescherm (eveneens ter overname) maakt het buitenleven compleet. Parkeren kan nog gewoon gratis voor de deur. Extra fijn: schuin aan de overkant van de straat wordt een speeltuin gerealiseerd, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum met onder andere een supermarkt, slager en bloemenwinkel. Meer aanbod nodig? Via de busbrug bent u zo in het winkelcentrum van Koog aan de Zaan. Kinderopvang, basisschool, sportvoorzieningen én prachtige wandelroutes langs het Westenwindpad bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De bus rijdt door de wijk en het NS-station van zowel Koog aan de Zaan als Zaandam is eenvoudig per fiets bereikbaar. En voor wie van levendigheid houdt: het gezellige centrum van Zaandam met zijn winkels, restaurants en cafés ligt binnen handbereik. Kortom: een complete, comfortabele woning op een fijne locatie waar u met veel plezier zult wonen. Kom langs tijdens één van de open huizen – ik laat u deze sfeervolle woning graag zien. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis. Tot snel! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1986 Inhoud woning: Circa 389m³ Woonoppervlakte: Circa 115m² Oppervlakte grond: 130m² Oppervlakte woonkamer: Circa 36m² badkamer: Circa 4,6m² slaapkamer: Circa 8,6m², 14,7m², 10,5m², 24m² berging: Circa 3,02 meter x 2,30 meter Tuinligging: Zuiden, 5,5 meter breed en 11,5 meter diep Isolatie ramen: Ja, HR++ Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: C, geldig tot 23-12-2030 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Voor 2017 Apparatuur: Afzuigkap 2026, 5 pitsgaskookplaat, vaatwasser (2018), koelkast met 3 vriesladen(2015), hete luchtoven (2017) Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas Kompakt combiketel bouwjaar: 2018 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 2672, groot 130ca erfpacht grond Instapklare, sfeervolle moderne woning Overal kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas Lichte keuken met diverse inbouwapparatuur Gezellige woonkamer op het Zuiden met schuifpui en houtkachel (ter overname) Fraai aangelegde tuin met verlichting en stenen berging Eigen achterom Vanuit de tuin en de woning heeft u vrij uitzicht. Geen directe achterburen! Op de 1e verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers Moderne, ruime badkamer (2023) met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en hangcloset Op de 2e verdieping is er een riante slaapkamer over de gehele diepte van de woning Slaapkamer 2e verdieping beschikt over een CV kast, waskast en kledingkasten Fraai aangelegde achtertuin met verlichting op het zonnige Zuiden Stenen berging Moderne meterkast 2019 Mechanische ventilatie box 2025 Voor- en achtergevel voorzien van buitenkraan Erfpacht afgekocht tot 31-11-2035 ENGLISH: MOVE-IN READY LIVING WITH COMFORT, ATMOSPHERE AND PRIVACY! Are you looking for a home you can move into right away? Then you’ve come to exactly the right place. This excellently maintained property has been lovingly cared for by the current owners and tastefully modernized down to the smallest details. Think uPVC window frames with HR++ double glazing, a modern kitchen with built-in appliances, an upgraded electrical panel, and a luxurious bathroom. The first floor offers three well-proportioned bedrooms, while the attic has been converted into a spacious master bedroom. Everything is sleek, modern, and completely up to date—just move in and start enjoying. The inviting living room is a wonderful place to come home to and features a cozy wood-burning stove (available for takeover). Through the rear of the house you access the beautifully landscaped garden with plenty of greenery, where you can enjoy the sun throughout the day. With no rear neighbors, the garden offers optimal privacy. The awning (also available for takeover) completes the outdoor living experience. Free parking is still available right in front of the house. An extra bonus: a playground is being developed diagonally across the street—ideal for families with young children. For daily groceries, you can easily walk to the nearby shopping center with, among others, a supermarket, butcher, and flower shop. Need more variety? Via the bus bridge you can quickly reach the shopping center of Koog aan de Zaan. Childcare facilities, primary schools, sports amenities, and beautiful walking routes along the Westenwindpad are all located in the immediate vicinity. The bus runs through the neighborhood, and the NS train stations of both Koog aan de Zaan and Zaandam are easily accessible by bike. And for those who enjoy a lively atmosphere: the charming center of Zaandam, with its shops, restaurants, and cafés, is close at hand. In short: a complete and comfortable home in a pleasant location where you will enjoy living for years to come. Visit during one of the open house events—I would be delighted to show you this charming property. Who knows, this could soon be your new home. See you soon! DETAILS: Year of construction: Approx. 1986 Property volume: Approx. 389 m³ Living area: Approx. 115 m² Plot size: 130 m² Living room area: Approx. 36 m² Bathroom: Approx. 4.6 m² Bedrooms: Approx. 8.6 m², 14.7 m², 10.5 m², 24 m² Storage room: Approx. 3.02 m x 2.30 m Garden orientation: South-facing, approx. 5.5 meters wide and 11.5 meters deep Window insulation: Yes, HR++ double glazing Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes Energy label: C, valid until 23-12-2030 Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good Kitchen year of construction: Before 2017 Appliances: Extractor hood (2026) 5-burner gas hob Dishwasher (2018) Refrigerator with 3 freezer drawers (2015) Fan-assisted oven (2017) Color: White Special easements: None, see deed of ownership Heating: Intergas Kompakt combi boiler, year of construction 2018 Delivery: In consultation Cadastral details: Municipality of Zaandam, section P, number 2672, 130 ca leasehold land KEY FEATURES: Move-in ready, stylish and modern home Window frames throughout with HR++ glazing Bright kitchen with various built-in appliances Cozy south-facing living room with sliding doors and wood-burning stove (available for takeover) Beautifully landscaped garden with lighting and stone storage shed Private rear access Unobstructed views from both the garden and the house – no direct rear neighbors Three well-sized bedrooms on the first floor Modern, spacious bathroom (2023) with shower cabin, bathtub, double washbasin, and wall-mounted toilet Second floor features a generous bedroom spanning the full depth of the house Second-floor bedroom includes a central heating cabinet, laundry cupboard, and built-in wardrobes Attractive south-facing backyard with lighting Stone storage shed Modern electrical panel (2019) Mechanical ventilation unit (2025) Outdoor taps at both front and rear façades Leasehold bought off until 31-11-2035

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 04-02 van 15:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
130 m²
Content
389 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2060)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.