Jump to content
Logo of Groen Huis Makelaars

Fanfarehof 27

1507TV Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 4.848

Photo Gallery

Fanfarehof 27 Zaandam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin met serre, een eigen garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Welkom bij Fanfarehof 27 in Zaandam! Deze goed onderhouden woning biedt met een woonoppervlakte van ca. 132 m² volop ruimte voor het hele gezin. De woning is in 1990 gebouwd op EIGEN GROND en staat nu in een kindvriendelijke wijk, beschikt over energielabel C en heeft een praktische, speelse indeling die zich perfect leent voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Omgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering in Zaandam. Deze rustige woonomgeving staat bekend om haar groene karakter en de prettige woonomgeving. Voor gezinnen is de wijk extra aantrekkelijk dankzij de verschillende speeltuinen in de buurt, waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Ook ligt wijkboerderij De Veldmuis op korte afstand, een leuke en laagdrempelige plek voor jong en oud. Daarnaast ligt winkelcentrum Westerwatering op circa 10 minuten loopafstand, waar u terecht kunt voor diverse winkels en supermarkten. Op loopafstand vindt u het NS-station en diverse scholen, waardoor zowel woon- als werkverkeer uitstekend geregeld is. Met de auto bereikt u de snelwegen A7 en A8 binnen circa 10 minuten, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de speels ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat en oven. De keuken is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een gezellige eethoek als een comfortabele zithoek. Dankzij de speelse indeling van de woning kunt u de ruimte geheel naar eigen wens inrichten, waardoor deze perfect aansluit op uw woonwensen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de serre van circa 7 m². Deze vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om in de avonduren te ontspannen en te genieten van de rust. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning, bevinden zich een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee overige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kastruimte. De kamers vormen daarmee een uitstekende basis voor comfortabel wonen en maken de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een praktische overloop met een nette kast waarin de CV-installatie is opgesteld. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De tweede kamer is toegankelijk via de eerste slaapkamer, wat deze verdieping extra speels en flexibel maakt in gebruik. Hierdoor is de ruimte uitstekend in te richten als bijvoorbeeld babykamer, inloopkast, hobbyruimte of zelfs homegym. De zolder biedt daarmee volop mogelijkheden en kan volledig worden afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Tuin: De woning beschikt over een ruime en verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 46 m², waar u in alle rust kunt genieten van veel privacy. De tuin biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen en heerlijk te recreëren. Er is hierdoor voldoende plek voor meerdere zitgedeeltes, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Aan de woning grenst een serre van ca. 7 m², die een mooie verlenging vormt van de leefruimte en bij uitstek geschikt is als extra zitgedeelte, ook in de avonduren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinkussens en overige spullen. Parkeren: De woning beschikt over een garage van ca. 15 m², waar één auto geplaatst kan worden. Daarnaast is er op eigen terrein, direct voor de woning, ruimte voor het parkeren van één tot twee auto’s. Een praktische en comfortabele parkeersituatie waarbij u altijd voldoende parkeergelegenheid bij de woning heeft. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 132 m² - Volledig eigendom - Bouwjaar 1990 - Energielabel C - 5 slaapkamers - Serre van ca. 7 m² - Achtertuin van ca. 46 m² - Garage ca. 15 m², geschikt voor 1 auto - Parkeren op eigen terrein voor 1 à 2 auto’s - Praktische indeling met diverse gebruiksmogelijkheden - Gelegen in de wijk Westerwatering

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,04%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
166 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha 121243 AE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.