Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Havenstraat 115

1506PN Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.464

Photo Gallery

Havenstraat 115 Zaandam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 28 november 2025. Een zeldzame kans aan de Zaan – karaktervol gezinshuis met uniek uitzicht en talloze mogelijkheden! Welkom aan de Havenstraat in Zaandam, waar dit charmante gezinshuis een fantastische kans biedt voor wie op zoek is naar een woning met karakter, potentie én een uitzonderlijke ligging. Met een prachtig uitzicht over de rivier de Zaan en een rustige, open ligging aan een stille weg, vormt dit huis de perfecte basis om jouw droomwoning te realiseren. Hoewel het een kluswoning betreft, is het casco en de basis solide. De woning ademt sfeer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te genieten van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen waardoor het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor een stel of een klein gezin, en een compacte maar nette badkamer met wastafel en inloopdouche. De vliering biedt extra opbergruimte of mogelijkheden voor uitbreiding. Tot slot beschikt de woning over een zolder waar ook een flinke ruimte is. Deze ruimte is nu beperkt benut en valt niet onder het woonoppervlakte van de woning. De mogelijkheden zijn er echter wel om dit te transformeren tot goede leefruimte met extra slaapkamers. De woning heeft zowel een royale voor- als achtertuin, met volop ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren. Dankzij de zuidwestelijke ligging van de hoofdtuin geniet je de hele dag door van de zon. De praktische stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De voortuin biedt de mogelijkheid om met een heerlijke kop koffie in de zon wakker te worden met uitzicht over de Zaan. De ligging is werkelijk ideaal: op korte afstand van het bruisende centrum van Zaandam met gezellige winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast profiteer je van uitstekende OV-verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook de uitvalswegen (A7, A8 en A10) zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in de omliggende steden bent. Bijzonderheden en kenmerken Rustige ligging met vrij uitzicht over de Zaan Solide casco – uitstekende basis voor modernisering Ruime voor- en achtertuin, zonnig gelegen op het zuidwesten Nabij het centrum van Zaandam met winkels, horeca en voorzieningen Goede OV-verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar Snelle toegang tot de A7, A8 en A10 Funderingsrapport van 26 juni 2025 aanwezig met een restlevensduur van meer dan 25 jaar (classificatie: voldoende) Eigen grond Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: een kluswoning met karakter, potentie én een droomlocatie aan de Zaan. Wacht niet langer, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit bijzondere huis te bieden heeft. Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: • Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft) • Actus Notarissen (Zaandijk) • Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
138 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.