Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Hondsdrafweg 34

1508BX Zaandam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Hondsdrafweg 34 Zaandam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Een goed onderhouden 2-kamerappartement met twee balkons in de geliefde wijk Kogerveld! Dit fijne appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, halfopen keuken, een ruime slaapkamer, een keurig verzorgde badkamer en twee balkons. En laten we vooral het geweldige uitzicht niet vergeten! Het complex staat in een leuke en groene wijk, op korte afstand van het centrum, parken, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ideaal voor starters of een klein gezin! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 59 m² • Vrij uitzicht op groen • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Nette keuken en badkamer • Ruime en lichte slaapkamer • Separaat toilet • Twee zonnige balkons • Energielabel C Indeling van het appartement: Begane grond: Gezamenlijk entree met brievenbussen en trappenhuis. Appartement: Het appartement ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex. Achter de voordeur bevindt zich een langwerpige entreehal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. In deze ruimte ligt een nette vloer en zijn de wanden afgewerkt in zwart en wit. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanaf hier stap je zo het zonnige balkon op. Hier is ruimte voor klein meubilair, om zo optimaal van de buitenlucht te genieten. Via de woonkamer loop je ook zo de keuken binnen. De keuken is verouderd en beschikt over zwarte onderkasten, een donker werkblad en een witte achterwand. Hier tref je een gasfornuis en een afzuigkap aan. Ook de wasmachine-aansluiting is hier te vinden. De keukenruimte heeft een openslaande deur naar het andere balkon. Op dit balkon is het heerlijk toeven en geniet je van fraai uitzicht over de groene omgeving. Het appartement beschikt over één slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Het grote raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. Het appartement is voorzien van een separaat toilet. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 2-kamerappartement (1965) ligt in de geliefde wijk Kogerveld. Het complex grenst aan een groen park. Op loopafstand vind je een speeltuin, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderopvang, wat deze plek ideaal maakt voor een (jong) gezin. Het gezellige centrum van Zaandam, met een groot aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Voor een ontspannen wandeling kun je terecht in Recreatiegebied Jagersveld, het Burgemeester in ’T Veldpark of het Darwinpark. Ook liggen er meerdere sportvoorzieningen in de directe omgeving van het appartement. Met meerdere bushaltes en NS-station Zaandam Kogerveld om de hoek heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. De trein brengt je rechtstreeks naar Amsterdam, Hoorn of Purmerend. Reis je met de auto? Dan zijn de belangrijke uitvalswegen A7, A8 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Fijn 2-kamerappartement met twee balkons • Veel lichtinval door extra zijramen • Meterkast vernieuwd in 2021 • Goed geïsoleerd • Eigen berging in complex • Gelegen in een groene wijk • Vriendelijke buren • Centrum op fietsafstand • Openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Servicekosten bestaan uit 193,47 en voorschot stookkosten 120,- p.m. • Volle eigendom (geen erfpacht!) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
196 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Atag Ultra-hr (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1508

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.