Jump to content
Logo of Thijssen Makelaardij

J. Kruijverstraat 40

1507WJ Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.865

Photo Gallery

J. Kruijverstraat 40 Zaandam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke eengezinswoning met een tuingerichte woonkamer, vanwaar je zo de heerlijke achtertuin inloopt, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, met zicht op het rustige straatbeeld. Met een woonoppervlakte van 97 m² en een perceeloppervlakte van ca 116 m² en diverse voorzieningen op loopafstand biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een goed bemeten badkamer. INDELING: Voortuin: aangebouwde stenen berging met elektra. Entree: hal, toilet, toegang tot de woonkamer, open keuken en achtertuin op het zuiden. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer en opstelling CV-ketel. Ligging: De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen. De kindvriendelijke wijk Westerwatering staat bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving, centrale ligging en diverse voorzieningen o.a. het winkelcentrum met zijn diverse winkels, verschillende huisartsen, apotheek etc. In de buurt vind je ook scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportfaciliteiten. Wij nemen de volgende clausules in de koopakte op: - ouderdomsclausule - anti-speculatiebeding voor een periode van 2 jaar - eigenaar ( Woningcorporatie ZVH) geen bewoner - zelfbewoningsplicht voor onbepaalde tijd - projectnotaris: Zaannotarissen Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 97 m2 (zolder ca 17m2 is mee berekend met het woonoppervlakte); - achtertuin op het zuiden; - Perceeloppervlakte ca: 116m² (betreft een inschatting), exacte perceeloppervlakte zal blijken na kadastrale inmeting; - Perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, inmeten kadaster komt voor rekening koper; - aanvaarding kan snel. - Sociale huurders in Zaanstad: Bij het beoordelen van de biedingen, geven we bij gelijkwaardige biedingen de voorkeur aan de bieder die een sociale huurwoning leeg achterlaat.  Daarom graag in uw bieding aangeven als u een sociale huurder in Zaanstad bent, die de huurwoning leeg zal achterlaten na koop van de woning. Delightful family home with a garden-oriented living room, from which you can step right into the lovely backyard facing south. At the front of the house, the kitchen is located, with a view of the quiet street scene. With a living area of 97 m² and a plot area of approximately 116 m², as well as various amenities within walking distance, this property offers everything you need. The home features 3 spacious bedrooms and a well-sized bathroom. LAYOUT: • Front garden: attached brick storage with electricity. • Entrance: hallway, toilet, access to the living room, open kitchen, and south-facing backyard. • 1st floor: landing, 2 bedrooms, and a bathroom with shower, sink, and a second toilet. • 2nd floor: landing, 3rd bedroom, and the installation area for the central heating boiler. LOCATION: The location of this property is ideal for families. The child-friendly neighborhood Westerwatering is known for its spacious layout, green surroundings, central location, and various amenities, including the shopping center with its diverse shops, several general practitioners, a pharmacy, etc. In the vicinity, you will also find schools, daycare centers, playgrounds, and sports facilities. We will include the following clauses in the deed of sale: – Age clause – Anti-speculation clause for a period of 2 years – Owner (Housing Corporation ZVH) is not an occupant – Owner-occupation obligation for an indefinite period – Project notary: Zaannotarissen Additional information: • Living area: 97 m² (attic of approximately 17 m² is included in the living area calculation); • South-facing backyard; • Plot area approximately 116 m² (an estimate); the exact plot area will be determined after cadastral surveying; • The plot still needs to be surveyed; the surveying costs are for the buyer; • Handover can be quick. • Social tenants in Zaanstad: When evaluating bids, if offers are equal, we will give preference to the bidder who leaves a social rental property vacant. Therefore, please indicate in your bid if you are a social tenant in Zaanstad who will vacate the rental property upon purchasing the home. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
232 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit Smartline Basic HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-09-2064)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.